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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 61130 Hessen - Nidderau | Mapio.net

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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 259.900
61130 Hessen - Nidderau


Anzeige

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Arkadenhof" in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Bahnhof Nidderau-Windecken mit Anschluss bis nach Frankfurt am Main. Da die Wohnung vermietet ist, eignet sich dieses attraktive Angebot besonders für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und weist einen lichterfüllten Wohn- und Essbereich auf, welcher direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Dieser Bereich bietet außerdem den Zugang zu einem der beiden Balkone. Auf der anderen Seite der Wohnung liegen nicht nur beide Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sondern auch das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vor dem Badezimmer befinden sich eine praktische Abstellkammer sowie Platz für eine Garderobe. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof des Arkadenhofes gerichtet. Dessen Atmosphäre lässt sich auch vom zweiten Balkon der Wohnung genießen.

Weiterhin gehört zu dieser gepflegten Wohnung ein eigenes, abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum, ein Fahrradkeller sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Das Haus besitzt außerdem einen Personenaufzug, der über wenige Treppenstufen im Erdgeschoss erreichbar ist.

# Ausstattung
- Einbauküche
- zwei Balkone
- Fliesen / Parkett

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 11 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JI - 818


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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