3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 3 Zimmer Etagenwohnung bietet auf ca. 80,00qm modernen Standard. Neben einer Einbauküche und einem modernisiertem Bad punktet die Eigentumswohnung weiter mit praktischen Annehmlichkeiten wie elektrische Außenjalousien, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ideal für Singles, Paare, kleine Familien, die das urbane Leben im Grünen und den Komfort einer bereits modernisierten und gepflegten Wohnung suchen.

# Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Die ca. 80,00qm große Wohnung ist mit einem hochwertigen Bergahornparkett ausgestattet. Die Küche ist mit zeitlosen Granitfliesen gefliest und lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus mit dem angrenzenden Balkon öffnet sich der Blick auf den Taunus, während die Schlafzimmer und die Küche einen tollen Ausblick auf die Frankfurter Skyline bieten.

Ein großer Keller bietet zusätzlich viel Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Ein Wasch- und Trockenraum inklusive Fahrradkeller ist für alle Eigentümer ebenso im Kellerbereich vorhanden. Der vorhandene Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Ein angemieteter TG-Platz bietet zusätzlichen Komfort.

Die gepflegte Wohnanlage punktet mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Erleben Sie den perfekten Mix aus Natur und Stadt, Komfort und Gemütlichkeit in dieser sehr gepflegten Etagenwohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett

Käuferprovision: 2,975%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bezirk Nord-West / Niederursel in Frankfurt am Main, welcher für seine gute Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Nordweststadt, wo Sie Ihren täglichen Bedarf decken können. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und sorgen für eine bequeme Lebensqualität.

Für Familien ist die Nähe zur Europäischen Schule Frankfurt und verschiedenen Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis Universitäten besonders attraktiv. Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Lehrumgebung für Kinder und Jugendliche.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Erleben Sie urbanen Komfort und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in diesem attraktiven Stadtteil von Frankfurt am Main. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Entfernungen:
Flughafen 21,1 km
Fernbahnhof 9 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
Der Kaufpreis von 285.000€ gilt als Mindestgebot.

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr.notwendig.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/ Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.11.2019
Gültig bis: 25.11.2029
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA2413429