1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €293.000 33 m²
80939 München (Schwabing-Freimann), Freisinger Landstraße 88

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zum Verkauf steht eine Einzimmerwohnung in einem Studentenwohnheim in München 80939 Schwabing-Freimann. Die 33,2m² Wohnung mit Baujahr 2015 befindet sich im 4. Stock und ist voll möbliert. Die helle Wohnung hat einen großzügigen Balkon (Ost bis Süd) mit Blick in die Natur der Isarauen.

Das Gebäude wird mit Pellets beheizt und der Endenergiebedarf beträgt 56,1 kwh/m²a (Siehe Energieausweis, gültig bis 30.09.2024).

Das moderne Wohnheim verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume, eine große Dachterrasse, Partyräume, Fahrradkeller, sowie einen Garten mit Basketballfeld und einen Grillplatz. Zusätzlich ist ein direkter Zugang zum Mühlbach gegeben.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Vermietung kann für einen geringen Betrag über die Grammer Immobilienverwaltung erfolgen, womit eine stressfreie Vermietung möglich ist. Die Mietverträge können bis Semesterende gekündigt werden. Durch die vorrangige Vermietung an Studenten gibt es eine Warteliste an Mietinteressenten. Es gilt keine Mietpreisbremse, da Neubau.

Zusätzlich zur Wohnung wird auch ein derzeit vermieteter Tiefgaragenstellplatz verkauft. Kosten: 22.500€.
Es handelt sich um einen direkten Verkauf ohne Makler. Es fallen somit keine zusätzlichen Maklergebühren an.

Nach Vereinbarung

Freisinger Landstraße 88
80939 München (Schwabing-Freimann)

Die Wohnung befindet sich direkt an den Isarauen. Die Bushaltestelle Josef-Wirth-Weg liegt direkt vor dem Gebäude. Von dort fährt die Buslinie 181 zur U-Bahn Station Studentenstadt (zu Stoßzeiten mit 5 min Fahrzeit, Anfahrt alle 7 min).
Ein Supermarkt ist 300m entfernt, eine Bäckerei befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.