Haus zum Verkauf €320.000 269 m²
58332 Schwelm, Akazienstrasse 28

Baujahr: 1989
frei
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Bei dieser schön gelegenen Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf von Privat. Das Grundstück bietet mit 269 Quadratmetern ausreichend Platz für schöne Stunden im Garten. Für ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.

Der Ortsteil Schwelm-Linderhausen ist idyllisch gelegen. Die Nachbarschaft besteht
regulär aus Einfamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die naturnahe Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren mit
der ganzen Familie ein.

Das Autobahnkreuz Wuppertal Nord mit Anbindungen der A1 Fahrtrichtung Dortmund
und Köln, die A43 in Fahrtrichtung Bochum und Münster, sowie die A46 nach
Düsseldorf erreichen Sie in ca. 4-5 Fahrminuten mit dem PKW.
Die Internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn sind jeweils
in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen:ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten

Neben vier einladenden Zimmern zuzüglich offener Küche, bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Zahlreiche Fenster lassen das Haus hell und freundlich wirken. Der großzügige helle Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.

Die Wohnfläche beträgt 91 Quadratmeter, die Nebenflächen ca. 45 qm
Das Haus ist Vollunterkellert und der Keller ist teilweise beheizt.

Jederzeit nach Absprache möglich.

Makleranfragen werden nicht beantwortet!

Konventionelle Bauweise, massiv.
Isolierung: Senkrechte Isolierung aus wasserdichtem Zementmörtel und 2xIsolieranstrich mit
vorgesetzem bitumengeb.60 mm starken Dainplatten, waagerecht 500er Bitumenpappe,
Mauerwerk: Hohlblocksteine 24/30 cm stark, Haustrennwände 24 cm. Außenwände 30 cm und
erdberührtes Mauerk 36 cm.
Außenputz: Rauhputz, hell.
Decken: Stahlbeton
Dach: Satteldach 45° Neigung, Dacheindeckung Frankfurter Pfanne.
Innenputz: Kalkputz,b.z.w.Rigips im Dachgeschoss.
Kellerboden: Fugenglattstrich
Böden: Trittschalldämmender schwimmender Estrich.
Treppenhaus: Stahlunterkonstuktion mit Holzstufen.
Hauseingang und Garagenzufahrt: Verbundpflaster
Hauseingangstür: PVC Blendrahmen, wärmegededämmt mit Isolierverglasung
Fenster.-und Türanlagen: Kunststofffenster in weiß, als Dreh.-Kippflügl, Isolierverglasung,
Kunststoffrolladen. Kellerfenster, verzinkt mit Bauglas.
Elektroinstallation gem.VDE Strand 1989
Medien: Strom, Erdgas, Wasser, Telefonanschluss, Internet (DSL),TV Sat-Schüssel.

Akazienstrasse 28
58332 Schwelm