3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Eschenburgstraße 33a, 23568 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Eine süße, helle und lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage mit einem Balkon und einer Garage.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, 1 WC und ein Flur mit Essbereich.

- Bodenbelege: Modernes Laminat und helle Fliesen
- Weiße moderne Innentüren
- Helles Badezimmer mit einer Badewanne
- Gäste-WC
- Großer Sonnenbalkon
- Eigene Garage
- Genug Parkmöglichkeiten
- Kellerraum

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit mir.
Weitere Unterlagen halte ich für Sie bereit.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Eschernburgstraße, im beliebten Stadtteil St. Gertrud von Lübeck. St. Gertrud ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung, was diesen Stadtteil zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Lübeck macht.

Umgebung:
St. Gertrud besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Eschernburgstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von ansprechenden Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Lübeck sowie zu anderen Stadtteilen. Der Lübecker Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet Verbindungen in zahlreiche Städte der Umgebung und darüber hinaus. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste.

Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Drägerpark ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Der weitläufige Stadtpark Lübeck ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Seen zu entspannten Stunden im Freien ein. Sporteinrichtungen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von der Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Universität zu Lübeck und die Technische Hochschule Lübeck bieten ein breites Spektrum an Studienmöglichkeiten und sind ebenfalls gut erreichbar.

Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und das nahegelegene St. Gertrud-Krankenhaus gewährleistet. Auch spezialisierte Facharztzentren befinden sich in der Umgebung und bieten eine umfassende medizinische Betreuung.

Zusammenfassung:
Die Wohnung in der Eschernburgstraße bietet eine erstklassige Lage in einem der begehrtesten Stadtteile Lübecks. Sie vereint die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Egal ob Singles, Paare, Familien oder Senioren – hier findet jeder ein ideales Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 304418