3-Zimmer Wohnung zu vermieten €945
Oelmühlenstr.70, 33604 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

WOHNUNG:
Die Wohnung, 92,5m², besteht aus:
-Küche mit kompl.Einbauküche & Balkon
-Flur und Gäste-WC,
-Wohn- /Esszimmer & Balkon
-im Dachgeschoss Schlafzimmer, Arbeitszimmer &
Bad mit Badewanne

Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle Maisonette-Wohnung in beliebter stadtnaher Wohnlage - ideal für eine Einzelperson oder ein Paar! Die Wohnung erstreckt sich vom 3. Obergeschoss über das Dachgeschoss. Beide Einheiten sind über eine Treppe im Flur miteinander verbunden.
Im 3. Obergeschoß befinden sich Diele mit Gäste-WC, die Küche (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug - Markengeräte) m. Balkon (Nord), der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich m. Süd-Balkon. Hier ist dem Fußboden Designer-PVC in Holzoptik verlegt. Im Dachgeschoß befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.

HAUS
Das Mehrfamiliendoppelhaus (2 Eingänge, Nr. 68 & 70) wurde in solider Bauweise errichtet und besteht aus 3 Etagen mit insgesamt 20 Wohnungen, die mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen sind. Das Haus ist gut isoliert, wodurch der gute Endenergieverbrauch von 66,9 kWh/(m2a) resultiert. Alle Kunststofffenster sind natürlich mit einer Wärmeschutzverglasung versehen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und hält für jede Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerraum bereit. Im Keller befinden sich auch ein Waschkeller zum Anschluss der eigenen Waschmaschine u./o. Trockner. Im Hof existieren genügend PKW-Stellplätze. Das Objekt wird regelmäßig durch einen vor Ort ansässigen Hausmeister betreut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gartenpflege, Winterdienst sowie kleine Reparaturen erfolgen durch den Hausmeister. Das Treppenhaus wird wöchentlich durch einen Reinigungsdienst gereinigt.

LAGE:
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des städt. Klinikums Bielefeld, in der Oelmühlenstr.70. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Die Bielefelder Altstadt ist bequem über Fahrradwege innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist in 100m fußläufig zu erreichen. Somit besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Stadtbahn).

KOSTEN
Es ergeben sich folgende Kosten:
-Monatl. Kaltmiete: 945€¤ (inkl. EBK von 80€¤)
-Nebenkosten ca. 220¤ (für 2 Personen, o.Strom)
-Warmmiete (o.Strom) 1165€¤
-Evtl. PKW-Stellplatz 25€¤
-Kaution 2595¤
-Keine Maklerprovision!
Die Nebenkosten enthalten u.a. Brauchwasser, Abwasser, Gas, Gemeinschaftsstrom, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer, Versicherung, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Fahrstuhl und Winterdienst. Nur die Kosten für Strom, evtl. Kabel-TV werden vom Bewohner direkt mit den zuständigen Providern abgerechnet.
Die durchschnittlichen Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Strom ist direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen. Tierhaltung ist nicht möglich.

ZUSAMMENFASSUNG
Moderne helle Maisonette-Wohnung, gute Verkehrsanbindung. 2 Balkon, kompl. Einbauküche, Gäste-WC. 92,5m², Warmmiete 1165€ ¤ (o.Strom), provisonsfrei. Hausmeister, gepflegtes Ambiente, Keine Tierhaltung. PKW-Stellplatz (auf Wunsch) 25€ ¤, ab 1.8.2024 oder sofort beziehbar .
Adresse: Oelmühlenstr. 70, 33604 Bielefeld

KONTAKT
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Falls ja, dann schicken Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Sie erhalten anschließend einen Selbstauskunftsbogen, in dem Sie bitte Angaben zu Ihrer Situation und Person machen. Wir rufen Sie zurück und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.