3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
83104 Bayern - Tuntenhausen

Schöne und helle 3 - Zimmer Neubauwohnung,

Erstbezug mit 116 m² und 32 m² Dachterrasse,


Objektberschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten OG und DG eines stillgelegten Bauernhof.


Sie betreten die Whg. mit einen eigenen Treppenhaus.

Dem Bereich im Eingang des Treppenhauses oberhalb der Treppe können Sie den Platz für eine Garderobe und Schränke nutzen.


Im Flur in der Whg. geht es links in eine großzügige geschnittene Küche mit Esszimmer (keine Einbauküche vorhanden).


Weiter geht es in ein großzügiges Bad (wird demnächst fertig) mit Badewanne, Regendusche, Handtuchtrockner, ein vom Schreiner eingebauter wandbündiger Spiegelschrank über den Waschbecken.

Es gibt auch einen Bereich für die Waschmaschine und den Trockner im Bad.

 

Vom hellen Wohnzimmer aus, mit großer Holz-Hebeschiebetür betreten Sie eine wunderschöne und großzügige 32 m² Dachterrasse mit Bergblick (wird demnächst fertig).

Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofenanschluss.

 
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie über eine Holztreppe (wird demnächst eingebaut) zur Galerie. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und ein kleines Bad.

Von einem Schlafzimmer aus gibt es einen kleinen Kriechspeicher.

 
Der Gang in der Whg. ist auch sehr großzügig für Schränke oder gegebenfalls einen Schreibtisch.


Die Wohnung hat einen hellen Sichtdachstuhl mit eingebauten Lampenschienensystem.

 

Zum Angebot gehören 2 Stellplätze und ein Abteil zur Mitbenutzung für Fahrräder usw.

 

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir Ihnen nicht übernehmen.
 

Ausstattung:

- 3 Zimmer Whg. mit Echtholzparkett oder Fliesen.

- 2 Bäder, 1 Bad mit Badewanne und Regendusche, Spiegeleinbauschrank, Handtuchtrockner, Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner

- Grundfläche Whg. 124 m², Abzug Dachschräge Wohnfläche 116 m²

- Dachterrasse 32 m²

- Bürobereich

- kleiner Kriechspeicher

- Neubau Erstbezug

- Holzofenanschluss

- 2 Stellplätze inkl.

- Abteil Mitbenutzung für Fahrräder usw. inkl.

- Qualität der Ausstattung: Luxus

- Überall Bodenheizung betrieben durch eine neue Pellettsheizung die im Sommer neu eingebaut wurde

 

Kosten:

- Kaltmiete: 1500,-€ (pro m² 11,36 €)

- Nebenkosten: 250,-€

- Wohnfläche 116 m² mit der Hälfte der Dachterrasse (+16 m²) = 132 m²

- Kaution: 3000,-€ (2 Monatsmieten kalt)

 

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: 01.08.2024

Objektbezug: Erstbezug


Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Bauerndorf an einen stillgelegten Bauernhof im grünen in Innerthann bei Tuntenhausen.

Zum nächsten Bahnhof fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Zur Autobahn haben Sie ebenfalls ca. 10 Minuten Autofahrt.

 
Wir suchen:

Wir suchen auf langfristig ein Paar gerne mit einem Kind für diese Wohnung.

Bitte nur melden bei diesen Voraussetzungen:

- Nichtraucher

- keine Haustiere

- keine Gartenmitbenutzung

- keine WG


Bitte vollständige Bewerbung (Verdienst, Anzahl der Personen, etc. mit Selbstauskunft und Schufa) über ebay Kleinanzeigen zusenden.

Wenn uns Ihre Bewerbung zusagt, melden wir uns bei Ihnen.