5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240
51702 Nordrhein-Westfalen - Bergneustadt

# Objektbeschreibung
155 m² Wohnvergnügen in gepflegtem Dreifamilienhaus!

Diese 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines Dreifamilienhauses ist DIE Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Auf einer Ebene können Sie sich hier individuell entfalten und Ihren Alltag in der ruhigen Wohngegend von Bergneustadts Zentrum genießen - umgeben von der Natur!
Gleichzeitig steht Ihnen ein großer Balkon, eine Terrasse, ein PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und ein großzügiger Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist zum 01. August 2024 freiwerdend.

# Ausstattung
• bezugsfrei ab dem 01. August 2024
• 1.240,00 € monatliche Nettokaltmiete
• 340,00 € Nebenkosten/monatlich - Heizkosten enthalten
• Fußbodenheizung
• ein Kellerraum/Abstellraum im Untergeschoss des Hauses
• ein zugehöriger PKW-Stellplatz
• Mitbenutzung des sehr großzügigen Gartens (1.204,00 m² Grundstücksfläche)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: Zwei Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bergneustadt, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Straße erstreckt sich durch ein Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist.

Gleichzeitig sind Sie hier gut an das Stadtzentrum von Bergneustadt angebunden.
Innerhalb von zwei Fahrminuten bzw. 13 Minuten Fußweg erreicht man Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs im Stadtzentrum. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, das Wüllenweber-Gymnasium ist lediglich eine Autominute von der Wohnung entfernt.

Die Lage bietet Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Naturliebhaber werden die Ruhe und die Nähe zur Natur in dieser Gegend zu schätzen wissen.

Die Autobahnen A4 und A45 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Insgesamt ist Bergneustadt eine liebenswerte Stadt, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die eine gute Infrastruktur schätzen, attraktiv ist. Mit ihrer idyllischen Lage, dem historischen Charme und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist sie ein wunderbarer Ort zum Leben und Erkunden.

# Sonstiges
** Die Vermittlung der Mietwohnung ist provisionsfrei **

Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Vermieter großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-13
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 257