Haus zum Verkauf €149.000
67737 Rheinland-Pfalz - Olsbrücken

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061006

In Feldrandlage von Olsbrücken bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1938 erbaute und in 1956 mit Aufstockung und Anbau erweiterte Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. So wurden bspw. in 2007 alle Leitungen für Strom, Heizung und Wasser erneuert.

Verteilt auf ca. 123,41 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Holzdielenboden auf.

Das ca. 143 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem überdachten Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Olsbrücken, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 143 m² Grund lädt zum Verweilen ein - ein überdachter Balkon bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie, bspw. Leitungen in 2007 erneuert
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Holzdielenboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.207,35 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 123,41 m²
Grundstücksfläche: ca. 143,13 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage - ideal für einen gesunden Lebensstil
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule max. ca. 350 m entfernt
Nahversorgung: Max. 6 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkte und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle ca. 170 m, Bahnhof ca. 350 m und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 234.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7da0e6f766