3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

# Objektbeschreibung
* NEUWERTIG! Luxus in Alt-Solln *

Sie lieben Ruhe, zentrale Lage und Entspannung pur? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden Münchens unweit des Großhesselohers Waldes, eine einzigartige und erst kürzlich sanierte Wohnung zu erwerben, welche sich in einem traumhaften Zustand befindet.
Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Mischung aus Stadtwohnung mit hervorragender Anbindung und Startpunkt für vielfältige Unternehmungen in der Stadt sowie Naherholung an der Isar direkt in unmittelbarer Nähe. Auf dem ins Grüne gelegenen Südbalkon macht es sich leicht, von morgens bis abends bei Sonnenschein zu entspannen. Die 94 (din) m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, geräumigen Flur, Kinder/Home-Office Zimmer und einer Abstellkammer. Zusätzlich bieten zwei eigene Kellerräume viel Platz und mit einem eigenem TG-Stellplatz (zzgl. 29.000 €) bleiben keine Wünsche offen!

Besonders interessant für Kapitalanleger ist hier der Mietpreis von 25€/m² und mehr!

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 176 kWh pro m² an. Daraus ergibt sich die Klasse F. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Die Auswertung wurde vor den Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt!

+++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich unter der +49 162 7733206 an und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Anas Ayan, ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der im Süden gelegene Stadtteil Altsolln erstreckt sich von Obersendling im Norden bisnach Pullach im Süden und zählt zu den begehrtesten Gegenden in München. Altsolln ist vor allem für eines bekannt: Traumhafte Villen, Spaziergänge an der Isar und zahlreiche Grünflächen sowie Parks lassen keine Wünsche mehr offen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Anbieter-Objekt-ID: 6309194