2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
Achtung!!!
Bei dieser Anzeige handelt es sich um Raum im Dachgeschoss samt Spitzboden im Zennweg in 90587 Veitsbronn!!!
Es handelt sich hierbei nicht um Wohnungseigentum, sondern um sog. Teileigentum, somit um das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen des Gebäudes. Sofern Sie eine Nutzung für Wohnzwecke beabsichtigen, müssen Sie eine entsprechende Genehmigung bei der Baubehörde selbst beantragen.
Es wurde damals keine Baugenehmigung beantragt, da der Eigentümer den Dachboden als erweiterten Wohnraum genutzt hat!
Wir sind eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an dem Raum im Dachgeschoss
und dem Raum im Spitzboden samt Kellerraum ist 188/1.000.
Dieser Einheit wurde ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Der Kaufpreis beträgt € 128.000
Es sind aktuell 2 Zimmer mit ca 64 qm Wohnfläche.
Die Zusage der Eigentümergemeinschaft zum Aus- und Umbau liegt durch die neue Teilungserklärung bereits vor!!! Es könnten zum Beispiel zur Vergrößerung der Wohnfläche Dachgauben installiert werden.
Die alte Ölheizung wurde 10/2022 durch eine Gasheizung erneuert.
Es sind folgende Arbeiten (laut unverbindlicher Aussage des Architekten) vor Erteilung der Baugenehmigung durchzuführen:
- Das Dach muss von innen gedämmt werden
- Die Fensterflächen müssen in "Wohnzimmer" und "Schlafzimmer" erweitert werden
- Die Deckenhöhe muss auf 2,20 Meter angepasst werden (aktuell ist sie bei 2,14 Meter, dies ist durch die Herausnahme des Bodens des Spitzbodens möglich)
Wir sind selbst Eigentümer einer anderen Immobilie der Wohnungseigentümergemeinschaft und haben uns mit den Kosten für den Ausbau finanziell übernommen.
Haustiere wie Hunde oder Katzen sind erwünscht! Wir haben hier eine sehr offene und gute Eigentümergemeinschaft in der sich jeder gegenseitig hilft und unterstützt.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.
Die hier angebotenen Räume sind ab sofort verfügbar!
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
