2-Zimmer Wohnung zu vermieten €775
38100 Niedersachsen - Braunschweig

Ich suche zum 1.9.2024 einen Nachmieter für meine tolle 2-Zimmer-Wohnung im Magniviertel in Braunschweig, der/die meine Küche für einen fairen Preis, auf den wir uns sicherlich einigen können, übernehmen möchte.
Es handelt sich bei der Wohnung um eine 2019 komplett sanierte/renovierte Altbauwohnung in einem schönen Haus mit wirklich tollen Nachbarn in bester Wohnlage in Braunschweigs schickem Magniviertel. Damit ist die Wohnung sehr zentral und trotzdem schön gelegen. Man blickt aus dem Erker im großen Wohnzimmer auf das älteste Fachwerkhaus in Braunschweig.
Die Küche ist ebenfalls sehr geräumig. Die von mir eingebaute Küche sollte samt Elektrogeräten übernommen werden. Ich habe hier ebenfalls eine Waschmaschine eingebaut, die genau passt, und genau wie der freistehende Kühlschrank auch übernommen werden kann.
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen hellen Laminatboden. Küche, Flur und Bad sind dunkel gefliest. Das Bad ist klein, aber intelligent gebaut mit einer großen Dusche, deren Duschkabine sich einklappen lässt.

Es gibt einen Hausmeisterservice.
Die Mülltonnen, die im Innenhof stehen, werden vom Hausmeister rausgebracht. Im Innenhof befinden sich ebenfalls zahlreiche Fahrradständer.
Der Flur wird geputzt, sodass sich die Mieter darum nicht kümmern müssen.

Ein Kellerraum ist zwar vorhanden, aber aufgrund von Feuchtigkeit nur auf eigene Gefahr zu nutzen.
Dachboden oder Balkon sind nicht vorhanden.

Gut für Paare oder gutverdienende Singles geeignet, aufgrund des Schnittes der Wohnung eher nicht für WGs.

Der Mietpreis ist eine Prognose und kann/soll natürlich nochmal mit dem Vermieter besprochen werden.

Kaltmiete: 775 Euro
Feste Nebenkosten (aktuell): 100 Euro
Meine (nicht an den Vermieter zu entrichtenden) Heizkosten betragen aktuell 59 Euro. Diese gebe ich nur zur Orientierung an, das kann natürlich je nach eigenem Vertrag und Heizverhalten schwanken. Die Heizkosten sind dank der Sanierung (gedämmte Wände, abgehängte Decken) trotz Altbau nicht zu hoch.
Dazu kommen noch die individuellen Stromkosten (ebenfalls nicht an den Vermieter zu entrichten).

Haustiere werden in normalen Maße akzeptiert. Ich selbst habe Katzen und würde mich besonders über einen Nachmieter mit Katzen freuen - aber das ist natürlich kein Muss.

Im Haus leben viele Menschen mit interessanten Berufen (IT-Branche, Bildungsmedien usw.) und aus verschiedenen Altersklassen.

Besichtigungen können gerne in Absprache mit mir stattfinden.
Bitte nur bei ernsthaftem Interesse melden.
Es versteht sich von selbst, dass dem Vermieter ein Einkommensnachweis vorgelegt werden muss, um sicherzustellen, dass die Miete bezahlt werden kann.

Bei Interesse und Fragen gerne melden!