Haus zum Verkauf €375.000
# Objektbeschreibung
Dieses Drei-Parteienhaus in zentraler Lage von Cochem eignet sich ideal als Ihr neues Renditeobjekt. Das aus zwei Gebäuden bestehende Objekt erstreckt sich über ca. 330 m² und insgesamt drei Wohneinheiten. Es wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Durch die Grundstücksfläche von ca. 446 m² halten sich Arbeit und Kosten der Pflege sowohl für Mieter als auch für den neuen Eigentümer gering, was dieses Objekt zu einer attraktiven Option für potenzielle Mieter macht. Dazu tragen außerdem die beiden Garagen und drei Außenstellplätze bei, sodass Mietern die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt. Öffentliche Parkplätze sind fußläufig erreichbar.
Der Keller, der sich über die gesamte Grundfläche erstreckt, ermöglicht Ihren Mietern einen zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht in der Wohnung untergebracht werden sollen. Die drei Wohneinheiten teilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf und verfügen über insgesamt 14 Zimmer. Zusätzlich gibt es pro Einheit jeweils ein Badezimmer.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Energieausweis liegt vor.
Dieses Objekt vereint viele Aspekte, die sowohl Mieter als auch Feriengäste anziehen, falls sie die Wohnungen als Ferienwohnungen vermieten möchten. Die zentrale Lage, die Stellplätze und die sinnvolle Raumaufteilung tragen dazu bei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zu diesem Objekt haben wir für Sie auch einen virtuellen 360°-Rundgang erstellt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich schon einmal um. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 446 m²
Vermietbare Fläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Cochem ist eine malerische Stadt in der Region Mosel in Rheinland-Pfalz. Hoch über der Stadt thront die imposante Burg und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Mosel – das Wahrzeichen von Cochem.
Die Altstadt ist charmant und hat viele gut erhaltene Fachwerkhäuser. Enge Gassen, gemütliche Cafés und Geschäfte prägen das Bild und laden zum Bummeln ein.
Cochem ist ein malerisches Städtchen, umgeben von einer idyllischen Landschaft und berühmten Weinbergen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen zu anderen Städten in Deutschland bietet. Außerdem ist Cochem über die Autobahn A48 gut erreichbar. Es gibt ein gut ausgebautes Busnetz.
Cochem verfügt über Grundschulen, weiterführende- und Berufsschulen. Gesundheitsversorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und ein Krankenhaus gewährleistet. Es gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Die Einwohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.
Die Stadt bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportanlagen, Parks und Wanderwege, die von der malerischen Landschaft der Region Mosel umgeben sind. Für kulturelle Unternehmungen finden die Einwohner in den nahegelegenen Städten Trier und Koblenz eine Vielzahl von Angeboten, darunter Museen und Theater.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 2033-08-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 263278
