Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Andernach.
Auf den Grundmauern des ursprünglich 1933 erbauten Hauses, wurde das aktuelle Haus 1963 in seinem jetzigen Zustand errichtet. Zum Zwecke des Mehrgenerationen Wohnens befinden sich sowohl im EG als auch im OG die Anschlüsse für eine Küche. Das Haus bietet Ihnen also vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst 371 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Aktuell befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Esszimmer im Obergeschoss. Die Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne stehen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse und in den verwunschenen Garten.
Für Ihr Auto ist neben dem Haus eine Garage vorhanden.
Vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
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- Einfamilienhaus, freistehend
- Baujahr 1963
- Grundstück 371 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Keller
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Garten
- Terrasse
- Strom-Zentralheizung
- Satteldach/Pfannen
- Aluminiumfenster/Doppelverglasung
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 371 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt alte und historische Sehenswürdigkeiten, sowie das einmalige größte Kaltwasser-Geysir der Welt. Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz. Die Autobahnen A61 und A48 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen haben. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die Sie bequem zu verschiedenen Zielen bringen. Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Rhein und die umliegenden Naturgebiete bieten zudem ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.
# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.
Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu diesem Objektangebot zu erhalten.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 257,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7096
