1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
70563 Stuttgart - Vaihingen

# Objektbeschreibung
In einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Vaihingen, jedoch vom Zentrum nur 5 Min zu Fuß entfernt, liegt diese hübsche 1 Zimmer Terrassen Wohnung.
Sie befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus, welches hinter dem Haus, einen schön angelegten Garten hat, von dem diese Wohnung doch sehr profitiert. Zu der nach Süden orientierten Wohnung gehört die teilweise überdachte Terrasse und ein Stück Garten vom großen Gemeinschaftsgarten.
Die 1 Zimmer Wohnung ist schön geschnitten und durchdacht geplant.
Beim Eintreten empfängt einen ein kleiner Flur, mit einem zeitlosen, praktischen Einbauschrank, in dem sich so einiges verstauen lässt.
Er könnte als Garderobe oder Schuhschrank dienen und dann haben auch noch Putzutensilien ihren Platz. Schön ist, dass über dem Schrank ein Oberlicht geplant wurde, das den Flur mit Tageslicht versorgt.
Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Flur ist durch eine Türe abtrennbar, vom schönen, hellen Zimmer mit bezauberndem Blick auf die Terrasse und grünen Garten.
Die Einbauküche befindet sich in einer Nische und lässt sich daher auch gut abtrennen, sie ist über Eck erweiterbar.
In dieser Wohnung fühlt man sich schnell wohl, vor allem die Terrasse mit Garten ist natürlich ein Traum, mitten in Vaihingen. Im Sommer vergrößert sich der Wohnraum damit ungemein.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz und ein großer Abstellraum. Es gibt eine Waschküche mit Wäschetrockenraum, auch das Fahrrad findet im Haus seinen Platz.

Die Universität ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.

Energieausweis:
Energiekennwert: 120 kWh (m2a), Klasse: D, Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
wesentliche Energieträger: Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhigem Wohngebiet in Vaihingen, das Zentrum ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Universität ist 15 Min zu Fuß erreichbar.
Das Freibad und Hallenbad sind 600 m entfernt.

Vaihingen ist ein äußerer Stadtbezirk von Stuttgart im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Der mit 21 km² größte Stadtbezirk hat einen großen Waldanteil. In den Campus im Pfaffenwald wurden zwischen 1970 und 1990 die meisten Institute der Universität Stuttgart und weitere Hochschulen umgesiedelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Anbieter-Objekt-ID: 6308977