2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620
28199 Neustadt - Hohentor

# Objektbeschreibung
helle und moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon zum Innenhof in der vorderen Neustadt Süderstraße. Die Größe ist ca. 47,90 qm. Die Wände sind fein gespachtelt. Küche und Flur sind mit hochwertigem Granit ausgelegt, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hellen Ahornlaminat ausgelegt. Die Einbauküche ist mit einem neuen Backofen mit Induktionskochfeld ausgestattet und wird mit vermietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung/Küche. Die Miete beträgt 620 Euro kalt plus 50,00 Euro Heizkosten und 130 Euro Betriebskosten. Gesamt: 800,00 Euro. Es kommen noch die Stromkosten dazu! Anmeldung beim Versorger. Das Deponat beträgt 2 Monatskaltmieten 1240,00 Euro. Fahrradabstellplatz im Hinterhof oder im großen Abstellraum der Wohnung im Erdgeschoss.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
(Wände, Türen und Zargen)
Anmietung eines Garagenstellplatz im Haus für 80,00 Euro möglich.
Oder Außenstellplatz auf abgeschlossenen Grundstück für 45,00 Euro möglich.
Zugang/Öffnung jeweils über APP oder Taster.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester ruhiger Lage und ist trotzdem in direkter Nachbarschaft zur Innenstadt. Die Weser sowie der Werdersee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem haben Sie direkte Straßenbahnanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit der Straßenbahn vom Bremer Hauptbahnhof sind es nur 10 Min. bis zu der Wohnung Ein Hallenbad befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Parkanlage („Wallanlagen") befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Aldi und Rewe sind in 200 Meter entfernt. Der Rewe hat Montag bis Freitag bis 24 Uhr geöffnet, Samstag bis 23.30 Uhr. Die Bremer "Schlachte" erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß. Dort befinden sich diverse Restaurants und Kneipen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es fällt keine Maklercourtage an, da direkt von Eigentümer! Besichtigungstermin nach Absprache. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine E-Mail mit folgenden Angaben: Alter, Beschäftigungsverhältnis, voraussichtliche Mietdauer usw. und ob Interesse an der Garage besteht.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1534883.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300921