Haus zum Verkauf €435.000
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² und erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.410 m². Das Erdgeschoss mit ca. 170 m² bietet maximalen Wohnkomfort, während zwei modernisierte Wohnungen im Dachgeschoss zur Vermietung eine attraktive Einnahmequelle darstellen. Darüber hinaus ist das gesamte Haus voll unterkellert. Der ca. 150 m² große Keller bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität und finanziellen Vorteilen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 170 m² und ist ideal für die Selbstnutzung ausgelegt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem weitläufigen Eingangsbereich empfangen, der sowohl Sie als auch Ihre Gäste mit einer einladenden Atmosphäre begrüßt. Dieser Bereich führt Sie weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine großen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten gewährt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ein perfekter Ort für gesellige Familienmahlzeiten und entspannte Abende mit Freunden. Die beiden Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist direkt an das Elternschlafzimmer angeschlossen, was zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit schafft. Zwei Kinderzimmer sorgen für ausreichend Platz für die kleinen Familienmitglieder und lassen keine Wünsche offen.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, bestehend aus zwei vollständig renovierten und modernisierten Wohnungen. Jede der beiden Wohneinheiten erstreckt sich über etwa 70 m² und ist mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit sorgt. Die im Jahr 2015 durchgeführten Modernisierungen haben die Wohnungen in helle und freundliche Wohnräume verwandelt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Aktuell erzielen die beiden Wohnungen eine Kaltmiete von insgesamt 880 € pro Monat, was eine hervorragende finanzielle Unterstützung zur Deckung der Hauskosten darstellt. Diese attraktiven und modernen Wohneinheiten machen das Dachgeschoss nicht nur zu einem wohnlichen Rückzugsort, sondern auch zu einer lohnenden Investition.
Zusammendfassend bietet dieses beeindruckende Haus ein großzügiges Erdgeschoss für die Selbstnutzung und zwei modernisierte Dachgeschosswohnungen als attraktive Einnahmequelle. Mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Räumen und Highlights wie dem Wintergarten und dem weitläufigen Garten ist dieses Haus perfekt für Familien. Die Mieteinnahmen unterstützen nachhaltig die Finanzierung, was die Investition besonders lohnenswert macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Lebensqualität und finanzielle Vorteile vereint. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie.
# Ausstattung
Haus allgemein:
* Massivbauweise aus 1973
* Überwiegend 2-fach verglaste Fenster
* Außenwände & Dach komplett gedämmt
* Gartenhaus mit Terrasse
* 2 Garagen
Erdgeschoss:
* 5 Zimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Einbauküche
* Wintergarten mit Beschattungssytem
* Gasheizungen aus 2013
* ca. 170 qm Wohnfläche
* Keller mit ca. 150 qm Nutzfläche
Informationen zu den Wohnungen im Dachgeschoss
Wohnung 1:
* 3 Zimmer + Küche und Badezimmer mit Dusche
* Loggia
* 2-fach verglaste Fenster
* Große Veluxfenster aus 2015
* Gasheizung aus 2015
* Ca. 70 m² Wohnfläche
* 440 € Miete (kalt) pro Monat
* 2015 Modernisiert
Wohnung 2:
* 3 Zimmer + Küche und Badezimmer mit Dusche
* 2-Fach verglaste Fenster
* Gasheizung aus 2015
* Ca. 70 m² Wohnfläche
* 440 € Miete (kalt) pro Monat
* 2015 Modernisiert
# Lagebeschreibung
Das Grundstück in zweiter Reihe besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Von hier aus sind sowohl das Stadtzentrum zum Einkaufen und Bummeln als auch die idyllische Natur zum Joggen oder für Spaziergänge mit dem Hund schnell erreichbar. Eine herzliche Nachbarschaft bietet zahlreiche Kontaktmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Stadt Bassum, mit seinen rund 16.000 Einwohnern, verfügt über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Discounter, Ärzte, Apotheken, alle allgemeinbildenden und weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Berufspendler und Reisefreudige profitieren von der exzellenten Anbindung durch zahlreiche Bundes-, Landes- und Kreisstraßen. Bassum liegt im Landkreis Diepholz, etwa 25 km südlich von Bremen. Die Verkehrsanbindung an Bremen ist durch die Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraße 51 (Fahrzeit bis Bremen-Mitte ca. 40 Minuten) und durch die Bahnlinie Bremen-Osnabrück hervorragend.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,4 km
# Sonstiges
Besichtigungstermine werden zunächst in der selbstgenutzten Wohneinheit durchgeführt. Im Rahmen eines separaten Termins besteht anschließend die Möglichkeit, die Mietwohnungen zu besichtigen.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden. Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Anbieter-Objekt-ID: DT-NT856
