3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.555
13585 Berlin - Spandau

ACHTUNG BIS ZUM ENDE LESEN!!!

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Duschbad in der Bismarckstraße.

Einige Räume wurden vor kurzem mit Laminat und hochwertigen Vinyllaminat ausgestattet. Das Dusch - BAD ist gefliest und hat einen alten PVC-Belag, darunter befindet sich ein Terrazzofussboden, in zwei Räumen neuwertige Auslegware.

Das Wohnzimmer ist komplett im Stil der siebziger Jahre eingerichtet. Ein weiteres Zimmer eignet sich der Einrichtung nach gut als Büro oder Kinderzimmer. Während sich das dritte Zimmer noch mit einem zweiten Kiefernschrank als Schlafzimmer eignet.

In der Einbauküche sind selbstverständlich Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Herd mit Dunstabzugshaube vorhanden.

Die Heizung und Warmwasserbereitung laufen über eine neuwertige Brennwerttherme.

Alle Räume gehen vom Flur ab und haben Thermo-Fenster, teilweise einbruchdhemmend.

Der Balkon ist zusätzlich mit einer Thermoverglasung ausgestattet.

Im Flur ist eine Nische in der sich zur Zeit ein Kleiderschrank befindet.

Das sehr gepflegte Haus ist zum größten Teil isoliert und wurde vor ein paar Jahren verputzt und gestrichen.

Im zugeordneten Keller ist Beleuchtung über den eigenen Zähler, somit besteht auch die Möglichkeit eine Steckdose anbringen zu lassen.

Die Hausgemeinschaft ist einwandfrei. Es wohnen noch viele Eigentümer im Haus. Die Mieter sind jünger, freundlich und hilfsbereit.

Es existieren 11/13 Wohneinheiten, einige wurden zusammengelegt.

Auf dem begrünten großen Hof befinden sich Stellplätze für PKW'S.

Sie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Insel Eiswerder, der Havel, den Wröhmännerpark und der Altstadt entfernt. Fußläufig erreichbar gibt es viele Supermärkte, in der Altstadt Spandau kleine Geschäfte, Bank-Automaten, Ärzte, Cafés, Restaurants und die Spandau Arcaden. Nur wenige Meter entfernt halten viele Buslinien z.B
der M36 nach Hennigsdorf, sowie weitere zum U-Bahnhof Haselhorst, zum S+U Bahnhof Spandau und zum Fernbahnhof Berlin-Spandau. Letztere sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier wird ein ruhiges Leben und gleichwohl alle Vorteile des Großstadtlebens geboten. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Berliner Autobahnen und dem öffentlichen Nahverkehr aus.

Hier eine kleine Aufstellung
•5 Gehminuten zur Altstadt Spandau
•10 Gehminuten zum S+U-Bahnhof Spandau (U7), S9, S3, ICE, EC, IC und Regio.
•10 Gehminuten zur Zitadelle Spandau
•10 Minuten bis zu den Spandau Arcaden
•20 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Strandbad Tegeler See
•30 min mit den ÖPNV bis zum S+U Bahnhof Zoologischer Garten
•20 min mit den ÖPNV bis zum Berliner Hauptbahnhof
•45 min mit dem Auto zum Flughafen BER
•Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe, Aldi, Lidl und Getränke Hoffmann in unmittelbarer Nähe
•Altstadt Spandau, Arcaden, Restaurants, Cafès, Kitas und Schulen sind fußläufig zu erreichen

Energie
laut Energiebedarfsausweis kWh(m²*a)
gültig bis:
Heizungsart: Gas

Die Kontaktaufnahme erfolgt nur über Kleinanzeigen nur Sonntag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 14.00 Uhr.
Weitere Daten werden nach der Besichtigung übergeben.

Weitere Fotos und Angaben folgen in den nächsten zwei Wochen!

Besichtigungstermine frühestens ab 03. August 2024.

KEINE MAKLERANFRAGEN oder Vermittler!!!