2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €218.750 51 m²
86368 Gersthofen, Bahnhofstr.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Auf den Fußböden (außer Bad und Küche) ist Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über einen Flur mit einer Abstell-Nische, Wohnbereich mit seperater Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer und einen Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
Der zur Wohnung zugehörige Keller hat eine Nutzfläche von ca 6 qm.
Wohnraumhöhe 2,35 m.
Die wenigen vorhandenen Schrägen beginnen bei 1,12 m.

Die gepflegte und helle 2-ZKB-Wohnung mit Balkon befindet sich in der 1990 - 1994 errichteten Wohn- Geschäftsanlage CITY CENTER und verfügt über ca. 51 qm. Sie überzeugt durch eine ansprechende Raumgestaltung und ist ideal für eine oder zwei Personen.

Zur Wohnung gehört ein mitzuerwerbender Tiefgaragenplatz im nicht öffentlichen Bereich (19.500,- Euro).

Private Anfragen bitte nur mit KOMPLETTER ANSCHRIFT bzw. KONTAKDATEN.
Wir reagieren kurzfristig!

Makleranfragen sind nicht erwünscht!!

Energieträger: Gas

Die Wohnung wird von Privat verkauft. Maklergebühren fallen nicht an!
Die Wohnung ist vermietet; die Mieter sind über den Verkauf informiert.
Das Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage inkl. Rücklagen beträgt 318,- Euro ab 01. Aug. 2024.
Besichtigungen sind ab kommender Woche nach Absprache kurzfristig möglich.
Gerne können Sie uns Ihren Wunschtermin per E-Mail mitteilen.
Wir nehmen uns Zeit für eine ausführliche Besichtigung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Bahnhofstr.
86368 Gersthofen

Gersthofen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie besonders verkehrsgünstige Lage aus.
Dank der direkten Anbindung an die A8 München-Stuttgart und die B2 bzw. B17 Donauwörth- Landsberg sowie ausgezeichnetem Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln (Gersthofen gehört zum tariflichen Innenraum von Augsburg) ist Gersthofen ein beliebter Wohnort, auch für Pendler, z.B. nach Augsburg, München oder Donauwörth.
Ein Bahnhof ist in Gersthofen ebenfalls vorhanden.

Die hier angebotene 2 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Zentrum von Gersthofen, im City Center. Die dortige 2-geschossige Einkaufspassage bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen an: Drogeriemarkt, Bäckereien, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Optiker, Boutiquen, Supermarkt, Post, etc.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, verschieden Läden, Rathaus, Stadthalle mit zahlreichen Kulturveranstaltungen, Ballonmuseum, Volkshochschule, Stadtbücherei, Parks, Frei- sowie Hallenschwimmbad und Sportanlagen. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Kirchen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist in fast allen Fachbereichen vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel