2-Zimmer Wohnung zu vermieten €779 58 m²
2.337,00 €
frei ab 01.08.2024
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
* Diele mit Garderobenschranknische
* Abstellraum
* großes lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit offenem, gefliesten Küchenbereich
* sehr geräumiges Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper in modernem Design
* Balkon, der in den Sommermonaten einen weiteren, herrlichen Wohnbereich bietet
* Fußbodenheizung
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1 TG-Stellplatz und Keller ab dem 01.08.2024 an solvente Mieter zu vermieten
Diese repräsentative 2-Zimmer-Wohnung mit ihrem herrlichen Balkon besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Die Diele bietet zur individuellen Gestaltung viel Potential und der Abstellraum sorgt für genug Stellfläche. Eine perfekte Verbindung geht der offene Koch- und Essbereich im fließenden Übergang mit dem einladenden, lichtdurchfluteten Wohntrakt ein. In den Sommermonaten erschließt sich durch den angrenzenden Balkon ein weiterer, herrlicher Wohnbereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer wertigen bodengleichen Glasdusche, Waschbecken und WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Besonders geräumig präsentiert sich das Schlafzimmer - hier hat man genug Stellfläche für ein Bett, einen großen Schrank und bei Bedarf für eine "Working Area". Der Personenaufzug bringt Sie bequem in das 1. OG. Ein privates Kellerabteil bietet reichlich viel Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz (ist bereits in der Kaltmiete inkludiert) schützt Ihr Auto vor den Witterungsverhältnissen. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum steht Ihr Fahrrad oder E-Bike sicher und im allgemeinen Waschraum ist Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Mehrfamilienhaus - in dem sich diese Wohnung befindet - überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich Sie mir folgende Unterlagen vorab per E-Mail an ck@kollmannsberger-immobilien.de zu senden:
* die letzten 3 Gehaltsnachweise
* Mieterselbstauskunft (die Vorlage dazu finden Sie auf meiner Website unter "Service")
* SchuFA
Recht herzlichen Dank!
* 1 TG-Stellplatz (70,- €, bereits in der Kaltmiete inkludiert)
* 1 privates Kellerabteil
* Personenaufzug
* gemeinschaftlicher Waschraum für Waschmaschine und Wäschetrockner
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* Fußbodenheizung
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Erdinger Straße 10
84416 Taufkirchen a.d.Vils
Taufkirchen an der Vils verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur und liegt an der B15 sowie an der B388. Der traditionsreiche Ort liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend - ca. 22 km südlich von Landshut, 18 km östlich von der Kreisstadt Erding, 9 km nördlich von Dorfen sowie 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München sind es ca. 30 km und in die bayerische Landeshauptstadt München sind es ca. 55 km.
Schulen wie Real-, Mittel- und Grundschule sowie Kindergärten und KiTAs sind vor Ort. Gymnasien sind in den Nachbarstädten Dorfen und Erding. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreicht. Das sehr gute Rad- und Wanderwegenetz bietet für Sport- und Freizeitbegeisterte ideale Vorraussetzungen.
