3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.999 76 m²
81927 München (Bogenhausen), Taimerhofstraße 16

3,57 % inkl. MwSt.,Käuferprovision. Weiteres siehe sonstiges. inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.,jeweils Käufer- und Verkäuferprovision. Weiteres siehe sonstiges.

frei ab SOFORT
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Objekthighlights:

+ Einbauküche (gegen Ablöse)
+ Aufzug
+ Balkon
+ Kellerabteil
+ 1 Garagen-Stellplatz

In einer malerischen Nachbarschaft, umgeben von einem schön angelegten Park, befindet sich die einladende 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die traumhafte Lage ist wahrhaftig ein Juwel inmitten der pulsierenden Stadt.

Umgeben von üppigem Grün und dem fröhlichen Lachen spielender Kinder, bietet die Wohnanlage eine idyllische Umgebung für Familien. Mehrere Spielplätze in der Nähe laden die Kleinen dazu ein, ihre Abenteuerlust zu entfalten und neue Freundschaften zu knüpfen. Dabei sind alle Schulen bequem zu Fuß erreichbar, was Eltern ein Gefühl von Sicherheit und Nähe vermittelt.

Die zentrale Lage ist ein echtes Plus. Mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel nur einen kurzen Spaziergang entfernt, bietet sich den Bewohnern eine bequeme Möglichkeit, die Stadt zu erkunden und ihre Ziele zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich die Autobahnen und der mittlere Ring in unmittelbarer Nähe, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.

Inmitten dieser harmonischen Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben ist diese Wohnung Ihr persönlicher Rückzugsort. Hier, umgeben von freundlichen Nachbarn und einer lebendigen Gemeinschaft, findet man nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stückchen Glück inmitten der Großstadt.

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Ein Ort, an dem man sich zurückziehen und die Batterien aufladen kann. Daneben befindet sich das liebevoll gestaltete Kinderzimmer, das mit seiner verspielten Atmosphäre die Herzen der Kleinen höherschlagen lässt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier kann man mit der Familie Zeit verbringen, die warmen Sonnenstrahlen einfangen und den Blick über die grüne Umgebung schweifen lassen. Nach einem langen Arbeitstag bietet dieser Balkon auch den idealen Ort, um zum Beispiel bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen und die Schönheit des Lebens zu genießen.

Ergänzend zu diesen Vorzügen bietet die Wohnung auch ein einladendes Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Hier können gemeinsame Aktivitäten stattfinden, sei es Spieleabende, gemütliches Beisammensein oder einfach nur Entspannen vor dem Fernseher.

Ein weiterer Vorteil ist, dass alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind, was den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen ermöglicht. Nicht zu vergessen ist der große Sportverein in der Nachbarschaft, der Sportbegeisterten die Möglichkeit bietet, sich aktiv zu betätigen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein.

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Sonstiges:
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Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
**Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.


Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt: 605.999€

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Taimerhofstraße 16
81927 München (Bogenhausen)

Der Stadtteil Oberföhring liegt im Nordosten der Münchner Innenstadt und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten und legendigen Wohngegend für Jung und Alt entwickelt.
Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Spontanausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein. Hier prägen zunehmend moderne Wohnquartiere und Grünanlagen das Aussehen des Viertels.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum von München in kürzester Zeit. Die BUS & Tram Haltestelle "Taimerhofstraße" ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen, den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit