3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 73 m²
01445 Radebeul, Hermann-Ilgen-Straße 38

4,76% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Im wunderschönen Radebeul ist diese sehr schöne 3-Raumwohnung im 1. OG mit großem Balkon inkl. Kellerabteil zu verkaufen.

Es handelt sich um eine sanierte Altbauwohnung (Nr. 4) in zentraler Lage im Stadtteil Kötzschenbroda.

Die Wohnung (Nr. 4) ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt seit 01.01.2023 bei 7,50 €/m². Eine Selbstnutzung wäre bei Eigenbedarfsankündigung möglich.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde vollständig saniert. 2013/2014 wurde die Hausfassade, überwiegend bestehend aus Klinker, überarbeitet.

Alle Wohnungen wurden sehr hochwertig saniert und ansprechend ausgestattet.

Für die Zentralheizung ist der Energieträger Stadtgas.
Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Ausstattung, sowie ein Abstellraum auf derselben Etage.

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Immobilien nicht notwendig.

Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Hermann-Ilgen-Straße 38
01445 Radebeul

Die modern ausgestattete Wohnung (Nr. 4) befindet sich im Zentrum von Radebeul-West. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Der Wohnstandort zeichnet sich durch fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Der Bahnhof Altkötzschenbroda ist nur ca. 100 Meter entfernt. Durch die gute Infrastruktur ist das Zentrum von Dresden nach kurzer Zeit zu erreichen.

Die Autobahn A4 bzw. A13 Richtung Berlin und Chemnitz ist ca. 4 km entfernt. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen.