2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 60 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt), Königsbrücker Straße 44

1.800,00 €

frei ab 01.09.2024

- Balkon zur ruhigen Hofseite
- großes Wohnzimmer mit Stuckdecke
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkett, Küche mit Vinyl-Designbelag und Bad gefliest
- Kücheneinrichtung kann von den jetzigen Mietern übernommen werden
- Heizung über Fernwärme
- Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenboden
- Kabelfernsehen und DSL verfügbar

Hier präsentieren wir Ihnen eine tolle Altbauwohnung in der Königsbrücker Straße 44 in der beliebten Dresdner Neustadt. Die 2-Zimmer-Wohnung mit gut 61 qm Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und steht Ihnen ab dem 01.09.2024 zum Bezug bereit.

Genießen Sie zuküftig den Feierabend bei einem Gläschen Wein auf Ihrem hofseitigen Balkon oder im großen Wohnzimmer mit schicker Stuckdecke. Das Schlafzimmer mit Balkon ist zur Hofseite ausgerichtet und garantiert Ihnen somit eine angenehmen Schlaf. Das vorhandene Hochbett kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum vergnüglichen Kochen und Verweilen mit Freuden und Familie. Die aktuellen Mieter würden die Kücheneinrichtung auf Wunsch an den Nachmieter abgeben.
Das Badezimmer bietet Ihnen mit Wanne und Waschmaschinenanschluss den gewünschten Komfort.
Massives Eichenparkett und teilweise historische Türen vermitteln einen besonderen Charme.

Ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinchaftlicher Wäschetrockenboden sowie ein kleines Gebäude im Innenhof als Fahrradabstellmöglichkeit runden das Angebot ab.


Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht wird und im Mietvertrag ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart wird.


Die Lage der Wohnung im Stadtteil Äußere Neustadt ist einfach unschlagbar! Das beliebte Szeneviertel bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Gastronomie. Die perfekte Anbindung an den ÖPNV und die S-Bahn (Bahnhof DD-Neustadt) ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Richtungen zu gelangen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die Elbe ist nicht weit entfernt.


Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id13659"

Heizungsart: Fernwärme

Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Nutzfläche: 60,90 m², Gesamtfläche: 60,90 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Königsbrücker Straße 44
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens - in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten.
Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark