2-Zimmer Wohnung zu vermieten €528 53 m²
45147 Essen (Holsterhausen), Simsonstr. 74

1.584,00 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 2

Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert. Nach Abschluss der Arbeiten fehlen nur noch Ihre Möbel!

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Wohnküche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Wohnzimmer
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung nach Modernisierung:
- tolles Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Wand-WC mit Vorwandinstallation, Waschmaschinenanschluss und hochwertiger Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- heller Fliesenspiegel in der Küche
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer.

** Moderne 2-Zi-Altbauwohnung in beliebten Lage von Holsterhausen **

Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen.

Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die Modernisierungsarbeiten beginnen im Juli und werden voraussichtlich Ende August 2024 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab dem 01.09.2024 möglich.
Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

Nettokaltmiete: 528,00 EUR

Lage im Bau: links

Simsonstr. 74
45147 Essen (Holsterhausen)

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.