Haus zum Verkauf €499.000
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 nach KfW 55 Standard vom Bauträger Tönjes & Meichsner errichtet und setzt auf moderne Niedrigenergie-Bauweise.
Auf zwei Etagen verteilen sich 147m² Wohnfläche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept überzeugen. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist durch den ausladenen Erker offen gestaltet und wirkt einladend. Die Küche ist nahtlos integriert und bildet eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die bodentiefen Fenster erhellen den Raum und ermöglichen den Zugang in den weitläufigen Garten mit diversen Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen im Freien einladen. Durch die zu verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichteten Terassen, ist den ganzen Tag ein sonniger oder schattiger Platz zu finden. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in welchem sich die Haustechnik sowie ein großes Platzangebot zum Verstauen von Vorräten befindet.
Vom lichtdurchfluteten Flur gelangt man in den angrenzenden Fitnessraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte und das Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne befinden.
Für Ihre PKW stehen ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteschuppen (18m²) und einer Wallbox zur Verfügung.
Ausstattung
+ Luft-Wärmepumpe
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ PV-Anlage (10,32 kWp) inkl. Speicher (10 kWh) und intelligenter
Wallbox (Zappi v2.1)
+ Fußbodenerwärmung im gesamten Haus
+ hochwertige Einbauküche (z.B. Bora-Induktionsfeld mit
integriertem Dunstabzug)
+ elektrische Rolläden im gesamten Haus
+ hochwertige Rahmenfliegengitter in jedem Raum sowie 3
Pendeltüren im EG
+ hochwertige Plissees als Sichtschutz
+ Unterputzarmaturen im Bad
+ moderne Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik in den Bädern
+ Fliesen in Holzoptik im EG
+ hochwertige Vinylböden im OG
+ stilvolle Beleuchtung durch diverse Spots in den verschiedenen
Räumen
+ Doppelcarport mit großem Geräteraum
+ geräumiges Gartenhaus mit überdachter Terasse
+ gepflasterte Fläche (ca. 21m²) mit Stromanschluss zum Aufstellen
eines Stahlrahmenpools mit Filterpumpe
+ durchdachte Bewässerung des gesamten Grundstücks durch
unterirdisch verlegte Wassersteckdosen von Gardena
+ Videoüberwachung des gesamten Grundstücks sowie
Außenbeleuchtung durch Bewegungsmelder
+ großflächiger Spitzboden mit Stehhöhe
+ moderne Tegalitziegel
+ Sat-Anlage
+ LAN-Anschlüsse in jedem Raum
Lage
Döhlen ist ein Ortsteil von Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die nächsten Ortschaften Großenkneten und Huntlosen befinden sich in jeweils ca. 3km Entfernung. Die Orte verfügen über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zugverbindungen, Kindergärten, Schulen und Sportvereine.
Durch die verkehrsgünstig gelegene Lage (A1, A28, A29) ist die Stadt Oldenburg in ca. 25 min (Stadtzentrum) zu erreichen. Die Stadt Bremen ist mit dem Auto in ca. 40 min zu erreichen.
Möglichkeiten der Naherholung sind in verschiedenster Form direkt vor der Tür (z.B. Wildeshauser Geest, Wildtierpark Ostrittrum, Barneführer Holz).
