4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
84130 Bayern - Dingolfing

# Objektbeschreibung
Moderne und exklusive Stadtwohnung im Zentrum von Dingolfing. Sie betreten die Wohnung und stehen in einer großen Diele, viel Platz für Garderobe etc. Auf der rechten Seite finden Sie ein geräumiges Bad mit Badewanne, großem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Daneben das Schlafzimmer. mit Ankleidezimmer (der Einbauschrank in der Ankleider kann bei Bedarf für 500 € abgelöst werden). Neben dem Schlafzimmer ein Büro / Kinderzimmer und es gibt noch einen kleinen Abstellraum. Der große und sonnige Wohn- und Essbereich hat eine offene Küche mit einem schönen Küchenblock in der Mitte (Küche gehört dem Mieter, Preis VB) vom Wohnzimmer aus geht man auf den Balkon mit Blick zum Spitalplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 6 m². Ein Tiefgaragenstellplatz (Einfahrt Spitalplatz) kann für 60 € .angemietet werden.

Die Wohnung kann ab 01.10. bezogen werden.

Die Kaltmiete beträgt 900 € + 60 € Tiefgarage Stellplatz (Optional) + 220 € Nebenkosten. In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung, Wasser- Abwasser, Müllgebühren, Versicherung, Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzugswartung. Die Nebenkosten werden jährlich einmal abgerechnet.
Die Kaution sind 3 Monatskaltmieten = 2.700€ und wird auf ein Sparbuch hinterlegt.
Haustiere: KEINE Hunde und KEINE Katzen!!

# Ausstattung
- Die Wohnung hat einen Abstellraum ca. 6 m²
- ein Tiefgaragenstellplatz 60 € pro Monat (kann auch ohne TG vermietet werden)
-Aufzug im Haus
- alle Räume haben eine Fußbodenheizung
-schöner Balkon mit Blick zum Spitalplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese sonnige Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Dingolfing (Spitalplatz/Marienplatz) Eingang gegenüber vom Gäubodenbäcker. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Banken etc), Bushaltestelle befinden sich direkt neben dem Haus. Stadthalle und Caprima sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bis zur Autobahn / Anschlußstelle Dingolfing sind es ca. 5 Autominuten

# Sonstiges
Besichtigungstermine schicken Sie bitte ein E-Mail bei Fragen erreichen Sie uns unter 08733-938085

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.03.2012
Gültig bis: 2022-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44230114-007284