Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1754 wurde im Jahr 2009 aufwendig und luxuriös kernsaniert und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 238m², ergänzt durch eine ca. 130m² große Halle, die bisher als Werkstatt genutzt wurde.
Das Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Luxus und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die großzügigen Räume, die hochwertige Ausstattung und die vielseitig nutzbare Halle machen dieses Anwesen zu einem wahren Traumhaus.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 320m² großen Grundstück in der malerischen Stadt Volkmarsen im schönen Waldeck-Frankenberg.
# Ausstattung
Obergeschoss:
Eine stilvolle Treppe aus echtem Riffelblech führt Sie in das 1. Obergeschoss, wo bei der Kernsanierung besonderer Wert auf hochwertige und luxuriöse Materialien gelegt wurde. Die Böden bestehen aus edlem Marmor und Echtholzdielen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Vom großen Schlafzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das mit einem Whirlpool ausgestattet ist, ideal für entspannte Stunden. Das große Wohn- und Fernsehzimmer bietet Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit Südausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Der offene Küchen- und Essbereich wurde stilvoll mit einem Holzkamin integriert, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer begehbaren Dusche und ist vollständig in Granit gehalten.
Böden: Kombination aus Marmor und Echtholzdielen
Flurbereich: Führt zu den zwei geräumigen Schlafzimmern und der offenen und hochwertigen Küche
Hauptschlafzimmer: Hochwertige Echtholzdielen , Zugang zu einem zusätzlichen Zimmer mit Whirlpool
Wohn- und Fernsehzimmer: Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse komplett in Marmor gehalten
Küchen- und Essbereich: Offenes Konzept mit integriertem Holzkamin
Die urigen Holzbalken wurden im gesamten Obergeschoss offengelegt, was dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer besticht durch eine begehbare Dusche und ist im eleganten Granit gehalten.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde bislang noch nicht ausgebaut, bietet jedoch auf ca. 100 m² zusätzliche Fläche zur individuellen Entfaltung und Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier befinden sich insgesamt 3,5 Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit der vorhandenen Ölzentralheizung. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt in die beeindruckende Halle mit hohen Eingangstoren, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Vermietbare Fläche: ca. 235 m²
# Lagebeschreibung
Volkmarsen im Waldeck-Frankenberg bietet eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
# Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkoviciad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
# Energie
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0144
