Haus zum Verkauf €420.000
Zum Verkauf steht eine halbe Doppelhaushälfte Voerde friedrichsfeld , die im Januar 2023 komplett renoviert wurde. Das Haus wurde im italienischen Barockstil renoviert. Die Elektrik ist völlig neu. Zusätzlich zur Gasheizung wurde eine Pelletheizung installiert. Das ganze Haus ist mit Fliesen in Marmoroptik verkleidet. Das Dachgeschoss wurde mit neuer Isolierung komplett renoviert und in einen Flur darunter eingebaut.
Das Haus ist nach WEG geteilt und teilweise (ca. 50 %) unterkellert.Es befindet sich auf einem insgesamt ca. 577 m² großen Grundstück, welches zu 1/2 zum Haus gehört und durch eine Hecke bzw. einen Zaun zum Nachbarn abgegrenzt ist.Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Strom).
Sie wohnen hier in Voerde, etwa 7 km südlich von Wesel, am unteren Niederrhein bzw. am nordwestlichen Rand des Ruhrgebietes. Hier wohnen Sie in dem nördlich gelegenen Stadtteil Friedrichsfeld und profitieren so von einer guten Anbindung über die B8 und der Nähe zum Wesel-Datteln-Kanal. Mehrere Super- und 2 Getränkemärkte sowie zahlreiche Bäckereien und 2 Apotheken ebenso wie diverse Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in ca. 7 bis 10 Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot bietet das rund 8 Fahrminuten entfernte Zentrum von Wesel. Besonders besticht die Lage durch die Nähe zum Wesel-DattelnKanal, der nicht nur eine schöne Aussicht bei entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren garantiert, sondern ebenso Möglichkeiten für herrliche Bootstouren bietet. Von der Immobilie aus gelangen Sie in unter 10 Gehminuten zum Bahnhof “Friedrichsfeld (Niederrhein)” befördert, der des Weiteren Direktanschluss an Duisburg und Düsseldorf gewahrt. Mit dem Hauptbahnhof „Voerde (Niederrhein)“ oder alternativ mit der B8 sind Sie zusätzlich an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz optimal angebunden.
