4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Objektbeschreibung:
Die moderne, helle und gut aufgeteilte Wohnung mit etwa 93 qm Wohnfläche befindet sich im EG eines gepflegten Sechs- Parteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld.
In allen Wohnräumen sind bodentiefe Fenster, die für ein sehr angenehmes Raumklima sorgen. Die Wohnung ist im Wohnbereich gefliest und in den drei Schlafzimmern liegt Laminat. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die über einzelne Funksteuerungen in den Zimmern geregelt wird.
Im Jahr 2023 wurde die fast 30 Jahre alte Heizung durch ein modernen Brennwertkessel ersetzt.
Ausstattung:
Großes, helles Wohnzimmer (mit Zugang zur schönen Süd-Ost- Terrasse) übergehend zum Esszimmer
(auch hier Zugang zur Terrasse).
- Fußbodenheizung mit Funksteuerung
- Geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC mit neuem Waschtisch
- separates Gäste-WC mit neuem Waschtisch
- Fliesen- und Laminatfußboden
- Bodentiefe Fenster
- eigener Kellerraum
- separater Wasch-/Trockenraum
- digitale Satelliten-Schüssel
- eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung
- DSL möglich
- Glasfaseranschluss in der Wohnung möglich
- Einbauküche kann evtl. vom Vormieter übernommen werden
Lage:
Gambach liegt verkehrsgünstig an den BAB 5 und 45 - Von hier aus erreichen Sie Gießen, Wetzlar, Friedberg, Bad Nauheim, Lich sowie Frankfurt in max. 30 min.
Bahnanbindung haben Sie im 6 km entfernten Butzbach mit Direktverbindung nach z.B. Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 45 min. erreichbar. Die Bushaltestelle nach Gießen und Butzbach zum Bahnhof erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.
Die Wohnung selbst liegt in Gambach in einem gewachsenen, sehr ruhigen Wohngebiet, welches durch Einfamilienhäuser und ländliches Umfeld geprägt ist.
Die Versorgungsituation in Gambach ist hervorragend: verschiedene Ärzte, Apotheke, Banken, Schule, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Gaststätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit kurzen Wegen gut zu erreichen.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Tierhaltung in der Wohnung möchten.
Die Nebenkosten wurden, ausgehend von einer Belegung mit zwei Personen, vor dem Hintergrund der Energiekrise bewusst etwas höher angesetzt.
Die Kaution muss vor Einzug/Schlüsselübergabe in Bar/per Überweisung geleistet werden.
Bei Interesse an der Wohnung:
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir bereits in der ersten Mail um folgende Angaben:
- Name, Vorname
- Bisheriger Wohnort
- Anzahl und Alter der Personen, die in die Wohnung einziehen
- Mailadresse sowie eine Handynummer, unter der Sie zu erreichen sind
- Grund für den Umzugswunsch/Wohnungswechsel
- Einkommenssituation
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zunächst die Bewerbungen sammeln und sichten werden, bevor wir wieder auf Sie zukommen.
Kontakt zunächst ausschließlich über Ebay-Kleinanzeigen.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbungen
