3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
97070 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Pflichtangaben nach EnEV 2014:
Verbrauchsausweis, 57 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Etagenheizung, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse B

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Würzburg in der begehrten Kroatengasse anbieten zu können. Diese Wohnung wurde vor 4 Jahren umfassend saniert und besticht durch ihre hervorragende Ausstattung sowie ihre zentrale Lage.
Sie liegt im ersten Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit gerade einmal 9 Wohnungen und besteht aus 3 Zimmern, (Zimmer 1: ca. 15,40 m² | Zimmer 2: ca. 19,85 m² | Zimmer 3: ca. 9 m²) Wohn-Küche (ca. 11,80 m²), Bad (6,75 m²) und Flur. Die große Terrasse vor der Wohnung kann im Gemeinschaftseigentum mitgenutzt werden.

Der Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklergebühr an.

# Ausstattung
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kroatengasse, mitten im Herzen von Würzburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen.

Besonderheiten

Vor 4 Jahren vollständig saniert

Hochwertige Ausstattung

Zentrale Lage in Würzburg

Helle und freundliche Atmosphäre

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse an dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Würzburg Mitte geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am liebsten über eine kleine Email in der Sie auch Ihre Kontaktdaten preisgeben.

ANFRAGEN MIT KOMPLETTER ANGABE VON VORNAMEN/NAME, STRASSE, HS-NR., PLZ, ORT; TELEFON WERDEN BEVORZUGT BEARBEITET.

WICHTIG FÜR SIE ZU WISSEN: Wie geht es nach Ihrer Kontaktaufnahme weiter?

Wir werden Ihnen zunächst innerhalb von 3 Werktagen eine Email mit der Bitte um Einwilligung gemäß Datenschutz zusenden. Sobald Sie uns diese Einwilligung erteilt haben laden wir Sie in einem privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Gerne stellen wir Ihnen dann neben dem Energieausweis bei Kaufinteresse auch weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Objektunterlagen wie Protokolle, Nebenkostenabrechnungen, Teilungserklärung usw. erst nach Ihrer Besichtigung und nur bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung stellen.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

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Alle Angaben, eventuelle Abmessungen und Angaben über Größe und Preise sind ohne Gewähr. Da wir sie ungeprüft vom Verkäufer übernommen haben können wir hierfür auch keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 21.09.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 161