Haus zum Verkauf €765.000
88709 Baden-Württemberg - Meersburg

# Objektbeschreibung
Die elegante und zeitlose Architektur des Einfamilienhauses wird geprägt von modernen Fensterformaten, die sich zum Garten hin öffnen.
Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Das Erdgeschoss wird komplettiert mit einem Gäste-WC und einem weiteren kleinen Raum, z.B. als Büro nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und das Familienbad, sowie ein Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Änderungen der Raumaufteilung oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.

# Ausstattung
Das STREIF-Energiesparhaus hat die Effizienzhaus-Klasse 40+.
Eine PV-Anlage mit 5,88 kWP ist im Preis enthalten.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Luft-Wärmepumpensystem
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern uvm.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Die Darstellungen können Gestaltungselemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: siehe unten
Provisionshinweis: Die Maklerprovision für das Grundstück ist im Preis enthalten.
Für das Haus fällt keine Provision an.

Grundstücksfläche: ca. 347 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt mitten in Meersburg im Wohngebiet. Somit sind alle Vorteile des städtischen Lebens gegeben sowie die Besonderheiten der Stadt am See.

# Sonstiges
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe fast fertig plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
(Gegen Aufpreis kann auch die Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten werden.)
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EFH6