3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Die geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Nord-West-Ausrichtung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hochhauses im westlichen Kemptener Stadtteil Stiftallmey.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Seitenflur.
Das Duschbad und die Fußböden in den Schlafräumen wurden vor kurzem erneuert.
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer aus und West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Derzeit erfolgt die Anbindung an das ZAK-Fernwärmenetz, mit der Inbetriebnahme ist in Kürze zu rechnen.
Weitere nennenswerte Modernisierungsmaßnahmen am Haus und der Wohnanlage stehen aktuell nicht an. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01. Juli 2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Der Kemptener Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Allgäu-Metropole.
In diesem gepflegten und ruhigen Wohngebiet sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs gleich vor Ort zu erledigen. Ein Kindergarten ist hier gleich um die Ecke. Sport- und Tennisanlage, sowie das Kemptener Wellnessbad Cambomare mit Freibad sind nicht weit entfernt. Der Rottachtobel, ein Trimm-Dich-Pfad und der Stadtweiher laden zum Spazierengehen ein.
Die Buslinien 6 und 7 sorgen mit mehreren Haltestellen für eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir arbeiten im Alleinauftrag für unseren Kunden.
Besichtigung:
Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IP-RS-668
