Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
37671 Nordrhein-Westfalen - Höxter

# Objektbeschreibung
Ihr Traumhaus in Fürstenau: Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten des idyllischen Wohngebiets von Fürstenau erwartet Sie ein Wohntraum, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und entdecken Sie die vielen Vorzüge, die dieses projektiertes Einfamilienhaus für Sie bereithält.

#### Raumaufteilung und Wohnkomfort

Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsorte der Ruhe und Geborgenheit bieten.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung zum Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf das 500 m² große Grundstück.

#### Wohlfühloase Badezimmer

Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist das moderne Badezimmer. Es verfügt über eine luxuriöse Badewanne sowie eine geräumige Dusche und ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, sodass Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen werden.

#### Perfekte Lage in Fürstenau

Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Für Familien mit Kindern ist dieser Standort ideal, denn auch ein Spielplatz liegt ganz in der Nähe. Erholungssuchende werden den angrenzenden Wald zu schätzen wissen, der zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

#### Allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität nach Maß

Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei unterstützen wir Sie mit unseren drei Dienstleistungspaketen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE** - Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Profis von allkauf Ihren Traum verwirklichen.
2. **AMBITIONIERTE** - Packen Sie selbst mit an und sparen Sie dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER** - Maximale Kostenersparnis durch eigenständigen Innenausbau.

Egal für welches Paket Sie sich entscheiden, unsere Experten stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

#### Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein

Ein weiterer großer Vorteil unserer Ausbauhäuser ist ihre Nachhaltigkeit. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus und wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut. Dies sorgt nicht nur für ein hervorragendes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei.

#### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Wenn Sie sich für ein allkauf-Haus entscheiden, profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

#### Jahrzehntelange Erfahrung und höchste Qualität

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht allkauf für höchste Qualitätsstandards und Zuverlässigkeit. Mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich - lassen auch Sie sich von unserem Know-how überzeugen!

#### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Fürstenau! Mit allkauf als Partner an Ihrer Seite gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen - sicher, schnell und nachhaltig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Fürstenau ist eine idyllische Ortschaft im niedersächsischen Landkreis Holzminden, die sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Postleitzahl 37671 gehört zu Fürstenau, einem Ortsteil der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle.

### Verkehrsanbindung
Fürstenau ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die B83 sind umliegende Städte wie Holzminden und Hameln leicht erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bodenwerder, von wo aus regelmäßige Busverbindungen nach Fürstenau bestehen. Diese Anbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Einkaufszentren in der Region.

### Schulen und Kindergärten
Für Familien bietet Fürstenau eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Bodenwerder und Holzminden gut erreichbar. Dies gewährleistet eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen.

### Ärzte und Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung in Fürstenau ist durch mehrere niedergelassene Allgemeinmediziner und Fachärzte gesichert. Zusätzlich befinden sich Apotheken im Ort, die eine schnelle und zuverlässige Versorgung mit Medikamenten gewährleisten. Für weiterführende medizinische Behandlungen stehen Krankenhäuser in Holzminden und Hameln zur Verfügung.

### Freizeit und Sehenswürdigkeiten
Fürstenau bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Fürstenau, ein beeindruckendes Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert, das heute als kulturelles Zentrum und Veranstaltungsort dient. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und der Weser-Radweg bietet eine attraktive Route entlang des Flusses.

### Wohnqualität
Die Wohnqualität in Fürstenau ist hoch, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und gemeinschaftsorientiert, was das Leben in Fürstenau besonders angenehm macht.

### Umliegende Orte
Fürstenau liegt zentral in einer reizvollen Landschaft, umgeben von charmanten Dörfern und Städten wie Bodenwerder, Polle und Holzminden. Diese Orte bieten weitere kulturelle und kommerzielle Annehmlichkeiten, wodurch die Bewohner von Fürstenau eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten haben.

Insgesamt ist Fürstenau ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung, umfassenden Bildungs- und Gesundheitsangeboten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Fürstenau zu einem attraktiven Wohnort.

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

Anbieter-Objekt-ID: A*2427_150_29_Fürstenberg_Step1_FH