Haus zum Verkauf €490.000
26409 Wittmund - Carolinensiel

Hiermit haben Sie ein einmaliges und exklusives Angebot in Wittmund-Ostfiesland, ca. 12 min. von Carolinensiel, und der Nordsee-Küste entfernt!
Ein super gepflegtes ein bis Zweifamilienhaus, Generations-Haus und…
Ein Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung(mit separatem Eingang)
Das Haus bietet insgesamt ca. 210m2 Wohnfläche, davon ca. 150m2 ebenerdig.
Es steht ruhig in zweiter Reihe auf einem ca.500m2 großen Grundstück,
plus die komplette Einfahrt mit 120m2 gehört dazu.
Es ist komplett unterkellert teils mit einer Nutzfläche von 21m2, х 2.10h; wo sich die Haus-Anschlüsse und die meisten Kommunikationen befinden, teils mit einer Höhe von ca. 70cm, so, dass man überall und an alles unter dem kompletten Haus rankommt. Obgleich es in 1965 erbaut, ist das Haus in einem fast Neuwertigen Zustand denn! Das Dach ist komplett saniert und mit neuen glasierten Ton-Dachziegeln bedeckt! Kupfer - Dachrinnen. Die Fenster und Türen sind neu, inklusive Haustür. Jalousien – teils elektrisch. Die Mauer – durch hochwertige Klinker, beste Substanz und, nach Dämmung mit Steinwolle, komplett neu verfugt!!!
Hauptwohneinheit: Flur, Eingangsbereich: ca.8m2
Wohnzimmer – ca.30m2, Zugang Terrasse;
Wohnküche – ca.18,5m2, mit Kochinsel, Einbauküche, hochwertigen raritäts-holzofen in Bestzustand,(funktioniert). Panorama-fenster(auf Terrasse), Zugang Terrasse, Südseite.
Flur – ca.9m2
Slafzimmer + Ankleide: ca.21m2
Bad(Dusche), Toilette: 3m2, komplett neu, Fusboden-heizung.
Gäste WC – ca.1m2 komplett neu.
Einlieger-Wohnung: ca 60m2, 3Zi – Wohnung mit Einbauküche, Terrasse, separate Eingang. Zurzeit Vermietet.
Obergeschoss: 4 Zi Bad WC Flur ca. 65m2, geht auch separat, aber über Haupteingang.
Geschlossene Abstellraum: für Fahrräder und Sonstiges Gerät ca. 11m2
Möbel: außer Küchen, Möbel nach Absprache möglich.
Von Privat ohne Zusätzliche Kosten, durch Makler.
Kaufpreis VB 490.000€