2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und gepflegte Erdgeschosswohnung steht ab Dezember 2024 zum Verkauf und Bezugsfertig ab Ende Januar 2025. Die Wohnung befindet sich in einem 12 Parteienhaus in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Ottweiler, ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
# Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt etwa 65 Quadratmeter. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu verwahren. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.
Wohnräume:
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das helle und geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche ist inklusive und bietet alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Zwei kleinere Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die schöne, große Terrasse, von der aus man einen Blick auf einen liebevoll angelegten Teich und die umliegende Natur genießen kann. Die Wohnung hat Potential als Kapitalanlage, wenn man diese vermieten will.
Gebäude und Service:
Das Hausgeld beträgt ca. 300 € im Monat. Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung sind integriert und kümmern sich um die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes.
Heizung:
Die Wohnung wird mit Gas beheizt, was für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt.
Heizung, Wasser und Strom waren über die eigenen Zählerstände abgerechnet.
Besonderheiten:
Die ruhige Lage der Wohnung, kombiniert mit der Nähe zur Natur, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der hervorragende Zustand der Wohnung unterstreicht ihren Wert und macht sie sofort bezugsfertig. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als rentable Kapitalanlage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: DEZEMBER 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,75 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, und bietet eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.kleiniad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Anbieter-Objekt-ID: HOM-TK0070
