Haus zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Dieser interessante Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich zentral in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortskern von Apen - mit fußläufiger Entfernung zum Supermarkt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich, Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.
b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und dient zu Abstellzwecken.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102,30 m².
Weiter verfügt das Haus über einen Flachdach-Anbau mit Garage, Geräteraum und Tankraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 32,96 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1972 erbaut und verfügt über Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung.
Die Fenster wurden im Jahr 2003 komplett erneuert und das Badezimmer in 2023 komplett modernisiert (teilweise in Eigenleistung).
In jüngerer Zeit wurde in der Küche neue Fußbodenfliesen und in den Wohn- und Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt.
Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und in Teilen Modernisierungsarbeiten an.
Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.906,16 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 1028 m²
Nutzfläche: ca. 32,96 m²
# Lagebeschreibung
Apen ist der Sitz der Verwaltung der politischen Gemeinde Apen, die westlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 - 6 km entfernt.
Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
# Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 295.27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-07-05
Letzte Modernisierung: 2003 - Einbau neuer Kunststofffenster mit Außenrollläden
2023 - Modernisierung des Badezimmers
In jüngerer Zeit wurde in der Küche neue Fußbodenfliesen und in den Wohn- und Schlafräumen neue Bodenbeläge verlegt.
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8299
