Haus zum Verkauf €167.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1853 errichtetes Fachwerkhaus in Rinteln, OT Schaumburg. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Nutzfläche von ca. 80 m². Mit insgesamt 7 Wohnräumen bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie.
In den Jahren 1964/1965 wurde das Haus kernsaniert, das Haus teilunterkellert und eine Betongeschossdecke eingebaut. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Sämtliche Fenster des Hauses wurden 1998 gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine stattliche Diele mit Galerie und Treppenaufgang zum Obergeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in die Wohnküche, in das große Wohnzimmer, in das Schlafzimmer, in das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über einen kleinen Seitenflur zum Gäste-WC und dem Zugang zum Stall. Der Treppenabgang zum Keller befindet sich unter der Treppe in das Obergeschoss.
In den 50er Jahren wurde der Stall angebaut. Der Stall ist ca. 15 x 10 Meter groß und ca. 2,36 Meter hoch. Zum Stall gehört noch ein Tiefstall (ca. 8 m x 5 m). Vom Stall aus gelangen Sie in die in den 60er Jahren angebaute Scheune mit einer Größe von ca.12 x 7,8 Meter und einer Höhe von rund 3,80 Meter. Diese eignet sich gut zum Unterstellen von Wohnmobilen/Wohnwagen oder als Werkstatt für den versierten „Schrauber“. Eine Traktorengarage aus den 70ern dient als große Garage.
Sowohl der Stall als auch die Scheune verfügen über einen sehr großen Dachboden, dessen Ausbau weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten könnte.
Zum Resthof gehören noch größere landwirtschaftliche Grundstücke, die aber aktuell extern verpachtet sind. Diese sind nicht im Kaufangebot enthalten.
Bei Interesse erhalten Sie weitere Informationen zu der Immobilie über Tel. 0170-7211308, Herrn Zeno Guerrero.
# Ausstattung
- Die Dächer wurden in den 60er/70er neu mit Tonpfannen gedeckt
- Elektrik aus den 70/80er Jahren
- Einbauküche
- Teppichboden / PVC
- Kunststofffenster weiß aus 1998
- Kabel Sat TV Anschluss vorhanden
- Gäste WC
- 3 Stellplätze
- teilweise unterkellert
- Ölzentralheizung aus 1992
- Stallgebäude
- große Scheune
- große Traktorengarage
- elektrische Rolltore
- ideal für einen "Schrauber"
- ideal zum Abstellen von Wohnmobil, Wohnwagen, Boot
- Eigentumsgrundstück
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Kaufpreis pro m²: 1.043,75 €
Käuferprovision: 3,95% inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 858 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt nur 7 Kilometer vom Stadtzentrum Rintelns entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule mit einer Entfernung von unter einem Kilometer bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in dem rund 7km Entfernung in Rinteln. Eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses stellt die Anbindung nach Rinteln sicher. In Rinteln finden Sie Supermärkte, weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister und Geschäfte. Die Autobahnauffahrt Bad Eilsen der A2 ist nach 8 Kilometern erreicht.
Ein besonderes Highlight ist die direkt bei der Ortschaft gelegene Schaumburg und der angrenzende Wald, der insbesondere Familien und Naturliebhaber zum Entdecken und Verweilen einlädt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Gymnasium 11 km
Flughafen 54 km
Fernbahnhof 7,7 km
Autobahn 8 km
Zentrum 7 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 355.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1853.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
WI 45683 Wüstenrot Immobiliennummer:
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-15
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WI 45683
