Haus zum Verkauf €249.000
Lage:
Diese idyllische Liegenschaft liegt circa 300 m vom Ortskern direkt in Weilmünster, dennoch ruhig gelegen und umschlossen von Wald und einem eigenen Garten, welches Sie nach Herzenslust gestalten können. Nach einem hektischen Tag können Sie hier komplett ungestört ihre Seele baumeln lassen. Der Ort ist naturnah umschlossen von Wald und Wiesen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte sowie Banken, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Hier befinden sich auch mehrere Kindergärten, Grund- und Gesamtschule. Auch für ihr medizinisches Wohlbefinden ist gesorgt, denn es befindet sich im Ort ein medizinisches Versorgungszentrum mit diversen Ärzten, Seniorenresidenz und einer Apotheke.
Die nächstgrößeren Orte sind Limburg an der Lahn im Westen, Gießen im Nordosten und südlich Frankfurt am Main, das mit einer Entfernung von ca. 60 km in unter einer Stunde erreichbar ist. Zudem sind sie in Windeseile in Weilburg, Braunfels, Wetzlar oder Usingen. Somit sind auch spontane Tagestripps in Perfektion umsetzbar.
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 110qm verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss, welche keine Wünsche offenlässt. Ursprünglich wurde das Haus 1956 erbaut, dann 2009 energieeffizient kernsaniert und modernisiert. (Fassade, Fenster, komplette Heizkörper, beide Bäder). Zudem wurde auch die Terrasse ausgebaut (55qm). Gemütlichen Grillabenden steht nichts mehr im Wege. Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse Einbauküche, Wohnzimmer und Gästebad. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- ein Keller- ein Werk- und ein Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten großen Wohnesszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei große Zimmer und ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls gedämmt und bietet Potenzial mit wenig Aufwand ein neues Zimmer zu schaffen.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1053 qm. Das Haus wurde leicht im Hang gebaut, wodurch es etwas höher liegt. Dies sorgt für einen weiten Blick über ganz Weilmünster. Um das Haus wurden Terrassen gepflastert. Der Garten hinter dem Haus ist im Hang angelegt. Hinter dem Garten befinden sich Wald und Wiesen. Eine Gartenhütte gehört zum Objekt. Richtung Straße wurde ein pflegeleichter Steingarten angelegt. Die direkt an der Straße liegenden Stellplätze sind ebenfalls gepflastert.
Das Objekt wird derzeit von uns als Familie bewohnt, kann aber sofort bezogen werden. Der Kaufpreis versteht sich ohne zusätzliche Provision für den Käufer.
Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
