Haus zum Verkauf €399.000
77955 Baden-Württemberg - Ettenheim

Zum Verkauf steht ein schönes Haus mit zwei Wohneinheiten in der Stadtmitte. Trotz zentraler Lage sehr ruhig.
Das Haus wurde vor 1900 erbaut und 1999 komplett saniert. 2023 wurden fast im ganzen Haus die Böden erneuert ( Vinly), zum Teil Stromkabel ausgetauscht/erneuert und ein 2.ter Stromzähler eingebaut.
Vor dem Haus gibt es 2 Abstellplätze für PKWs.

Die ca 160m² Wohnfläche sind auf 3Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zum einen
-die
ca.46m² 2 Zimmerwohnung, die momentan vermietet ist. Die Mieterin würde auch gerne drin bleiben. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang. Unter der Wohnung ist ein Keller (Sandstein).

-Als auch
der Eingang zur 2.ten Wohnung und ein Waschraum.
Vor dem Eingang der 2.ten Wohnung ist ein ca. 10m² Carport. Dieser wurde provisorisch gebaut. Die Wand besteht aus einfachen OSBplatten. Kann einfach entfernt werden, dann hätte man einen kleinen Hof zum sitzen.

Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad, Küche und Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca.5m . Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon.

Auf Etage 3 befinden sich ein großes Schlafzimmer mit WC und ein Ankleidezimmer.

Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 67,6 kWh (m²•a)
Warmwasser und Heizungsart: Erdgas


Spielplätze,
Grundschule,
Weiterführende Schulen,
Kindergärten,
Bäckerei, Apotheke, Ärtze, Einkaufsläden und Drogeriemarkt
ca 80-750m entfernt
alles super zu Fuß erreichbar.

PROVISIONSFREI

Besichtigungstermine können gerne telefonisch vereinbart werden.
Bei Interesse gerne melden 015147160920.