1-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 36 m²
93053 Regensburg (Kasernenviertel), Tillystraße

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf einem Areal von ca. 2750 qm steht die Wohnanlage mit drei Baukörpern (A, B und C) mit je 27 bzw. 20 Wohnungen. Alle drei Baukörper besitzen jeweils einen eigenen Aufzug, so dass alle Wohnungen schwellenlos erreichbar sind. Alle drei Baukörper sind mit einer Tiefgarage auf zwei Etagen (Einzelstellplätze - keine Doppelparker) unterbaut, die neben den 73 Stellplätzen auch zu den Wohnungen separate Keller- und Fahrradräume bietet. Zur Wohnung gehört ein extra breiter Stellplatz, auf dem auch noch zusätzlich ein Motorrad oder E-Bike Platz finden würde.

Die Wohnung ist ausschließlich südwestlich in Richtung Tillystraße ausgerichtet und sehr ruhig, hell und freundlich. Die beiden Fenstertürelemente können komplett geöffnet werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon.
Ein gut durchdachter Grundriss, die gehobene Innenausstattung, ansprechende wohnliche Fliesen und Parkett, Design-Sanitärobjekte sowie Fußbodenheizung lassen kaum Wünsche offen.
Die individuell gestaltete Einbauküche soll für 350,-€ inkl. Herd und Kochfeld vom Vormieter abgelöst werden.

Auch energietechnisch sind Sie auf dem neusten Stand. Das Gesamtobjekt wird entsprechend KfW-55 Standard mit hochwertiger Heiz- und Lüftungstechnik ausgestattet. Dies bedeutet zusätzlich einen möglichst sparsamen Energieverbrauch.

Besichtigungen sind nach Absprache individuell möglich... über Ihre aussagekräftige Anfrage per Mail freue ich mich.

Tillystraße
93053 Regensburg (Kasernenviertel)

Der Osten von Regensburg zählt derzeit zu den Stadtgebieten mit dem größten Entwicklungspotential.
Das Kasernenviertel verdankt seinen Namen den seit 1889 angesiedelten Kasernen. Durch die Schließung dieser Kasernen entsteht hier nun Stück für Stück ein grünes, lebendiges und aufstrebendes Stadtviertel. Seit 2012 entwickelt sich das Viertel unter anderem auch durch den Bau neuer Wohnungen; bis zum Jahr 2020 sollen dort 800 neue Wohnungen entstehen. Insbesondere die Nähe zur Universität, zu großen Arbeitgebern wie z.B. Conti, Osram, Krones oder BMW und zum Uni-Klinikum sowie die neue Entwicklung des Areals um das Schloss Pürkelgut mit hohem Freizeitwert machen das Viertel attraktiv. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Innenstadt, die gute Busanbindung und die hervorragende Infrastruktur machen das „neue“ Kasernen-viertel zu einem lebenswerten und werthaltigen Areal.
In verkehrsgünstiger, stadtnaher Lage steht in einer Baulücke die Wohnanlage Tilly. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt oder den Bahnhof in ca. 15 Minuten, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man genauso schnell in der Innenstadt wie auf der Autobahn A3 oder der Nordost-Tangente mit Anschluss an die A93 und die B16. Alle großen Arbeitgeber, mehrere Kliniken sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in nächster Nähe genauso wie Schulen, Berufsschule, Fachhochschule und Universität. Kurz gesagt: hier lässt sich Stadtleben und Erholung mit hohem Freizeitwert unmittelbar verbinden.