4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999 82 m²
45147 Essen (Holsterhausen), Billrothstr

3,57% inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 3

Willkommen in Ihrer ausgefallenen Wohnung in Essen – Holsterhausen, an der Grenze zu Rüttenscheid, wo Trends, Kunst und Geschichte aufeinandertreffen.
Diese einladende Maisonette - Eigentumswohnung erbaut zwischen 1935 und 1947 und im Jahr 1997 liebevoll ausgebaut, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Genießen Sie Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept:
Ein Gäste - WC sowie das Hauptbad bieten Komfort und Funktionalität.
Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der offene Küchenbereich mit integriertem Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.
Ein zusätzliches Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet Flexibilität im Raumkonzept.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank. Der Wohnbereich besticht durch offene, weiße Balken und bietet einen herrlichen Blick zur Empore.
Von der unteren Ebene geht eine buchenfarbene Treppe hinauf zum ausgebautem Spitzboden, der noch weitere Schlafmöglichkeiten bietet oder auch für Homeoffice geeignet ist.
Der Spitzboden ist ein wahres Juwel der Wohnung, mit seinem offengelegten Dachgebälk, dass einen Blick auf Ess- und Wohnbereich der unteren Ebene ermöglicht.
Der Spitzboden verfügt über ein riesiges Dachflächenfenster.
Dieses bietet nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch natürliches Licht in Hülle und Fülle
Die Fensterfront ist aufzuschieben, sodass Sie das Gefühl haben, im Freien zu sitzen und die frische Luft zu genießen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 82,42 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung.

Einbauküche inkl.
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
Ausgebauter Spitzboden mit Empore
Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste WC
Oberböden Laminat, Fernwärme, Abstellkammer
Zentrale Lage
Hausgeld 475 EUR inkl. Rücklage

Billrothstr
45147 Essen (Holsterhausen)

Diese schöne Wohnung befindet sich zwischen dem Landgereicht und dem UNI Klinikum Essen.
Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine tolle Lage, sondern auch der beliebte Gruga Park und die Rüttenscheiderstr., oder einfach ,,RÜ'' sind in 10 Gehminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés, Klinikum und vielfältige Dienstleistungseinrichtungen.
Der in Holsterhausen beliebte Wochenmarkt bietet zudem ein reiches Angebot an frischen Lebensmitteln. Markt und Fußgängerzone von Holsterhausen liegen nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Eine rundum urbane, dennoch ruhige, attraktive wie begehrter Lage, die sich stets einer hohen Nachfrage erfreut!