2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275 52 m²
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl), Feldmochinger Straße 445-447

3.825 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 52,15 m² sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon und einer nach Westen ausgerichteten Dachterrasse.
In urbaner Randlage im Münchner Stadtteil Feldmoching, befindet sich diese exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss des neu fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Feldmochinger Straße 445-447.

Mit der durchdachten Flächengestaltung entsteht ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher mit der hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten als Wohnungsmittelpunkt dient.
Die bodentiefen Holz-Alu Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem Echtholzparkettboden eine freundliche und heimische Atmosphäre.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss
Die Fliesen (Feinsteinzeug) werden durch die modernen Armaturen abgerundet.
Das Highlight der Wohnung stellt zum einen der nach Süden ausgerichtete Balkon, wie auch die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse dar.
Durch die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen und bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.

· Balkon mit Südausrichtung
· Dachterrasse mit Westausrichtung
· Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
· Dreifach verglaste bodentiefe Holz-Alu Fenster
· Echtholzparkett in allen Wohnräumen
· Elektr. Rollläden
· Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
· LED-Einbauspots
· Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte von Siemens
· Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
· Hochwertige Sanitärausstattung und Designarmaturen in den Bädern
· Badezimmer mit Dusche, Glasduschtrennwand und Handtuchwärmer
· Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· Effiziente Wärmeversorgung durch Grundwasserwärmepumpe
· Wohnungseigenes WLAN
Tiefgaragenstellplätze inkl. Stromanschluss für E-Mobilität

In der Gesamtmiete ist der Tiefgaragenstellplatz (80,- EUR) nicht inkludiert.

Feldmochinger Straße 445-447
80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)

Im Ensemble in der Feldmochingerstraße 445-447 wohnen Sie naturnah und genießen dennoch alle Vorteile des Großstadtlebens in München.
Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein REWE ist fußläufig in einer Minute zu erreichen, mehrere Bäckereien befinden sich in nächster Nähe, zudem das mira Einkaufszentrum und einige Arztpraxen.
Auch eine Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Durch die direkte Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise das 3-Seen-Eck des Feldmochinger Sees, des Fasanerie Sees und des Lerchenauer Sees, ist ebenso für einen idealen Freizeitausgleich gesorgt.
REWE: 1 Minute zu Fuß
Bäckerei Ihle: 1 Minute zu Fuß
mira Einkaufszentrum: 8 Minuten mit dem Auto
Bus Linie 172: Graßhofstraße (6 Minuten zu Fuß)
S1, U2 Feldmochinger Bahnhof: 15 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Rad
A99: 11 Minuten mit dem Auto