3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 106 m²
51545 Waldbröl, Friedrich-Engelbert-Weg 30

2.760,00 €

frei ab 01.10.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 920,00 EUR

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gebäude:
-Energieeffizientes Gebäude für nachhaltigen Wohnkomfort
-Aufzugsanlage für stufenlosen Zugang zu jeder Wohnung
-Objektservice für umfassende Betreuung rund um die Immobilie
-Fahrradkeller für sichere Aufbewahrung und Pflege von Fahrrädern
Wohnung:
-Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit
-Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Hochwertiges Laminat in Landhausdielenoptik
-Zwei farbige Fliesen im Badezimmer
-Bodenheizung mit Raumthermostat
-Elektrische Rollläden
-3-fach-Verglasung für optimale Schall- und Wärmedämmung
-Gäste-WC
-Barrierefreie Dusche
-Badewanne
-Balkon
-Frisch renoviert

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung, einem Ort, der nicht nur zum
Wohnen einlädt, sondern ein echtes Zuhause bietet. Die Lage in einer begehrten Wohngegend
verbindet urbanen Lebensstil mit der Ruhe eines Rückzugsorts. Ihr persönlicher Stellplatz
steht bereit, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten.
Das Erreichen Ihrer neuen Wohnung gestaltet sich mühelos dank der modernen
Aufzugsanlage. Die intelligente Luftwärmepumpe setzt nicht nur auf Umweltfreundlichkeit,
sondern auch auf die perfekte Wohlfühltemperatur in Ihrem Heim.
Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während die
Schlafzimmer Raum für Individualität bieten. Die abgetrennte, dennoch offene Küche ist der
gesellige Mittelpunkt für kulinarische Genüsse und gemeinsame Augenblicke.
Hochwertige Details wie die 3-fach Verglasung, eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne,
elektrische Rollläden sowie die Steuerung der Fußbodenheizung durch Raumthermostate
heben diese Wohnung auf ein höheres Niveau.
Erleben Sie, wie Luxus und Gemütlichkeit in Ihrem neuen Heim miteinander verschmelzen!
Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir sind sicher, dass Sie sich von
diesem exklusiven Wohntraum begeistern lassen werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Ausfüllung einer Mieterselbstauskunft terminiert. Dieser Schutzmechanismus dient dazu, Ihnen eine angenehme und sichere Besichtigung zu gewährleisten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz sorgfältiger Überprüfung und größter Genauigkeit bei der Erstellung dieser Beschreibung, Tippfehler oder irrtümliche Informationen nicht ausgeschlossen werden können.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

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Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Friedrich-Engelbert-Weg 30
51545 Waldbröl

Diese exklusive Wohnung genießt eine begehrte Lage mit erstklassiger Anbindung an
Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Weiterführende sowie Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien.
Die Autobahnanbindung ist in circa 15 Fahrminuten erreichbar, wodurch städtische Ziele und
Ausflugsziele gut erreichbar sind.
Die Lage punktet nicht nur mit urbaner Nähe, sondern auch mit der malerischen Natur des
Naturparks Panabora. Dieser Naturpark bietet nicht nur einen idyllischen Rückzugsort,
sondern auch atemberaubende Aussichtspunkte sowie erstklassige Möglichkeiten für
Fahrrad- und Wandertouren.
Hier vereinen sich exklusiver Wohnkomfort, städtische Erreichbarkeit und Naturgenuss in
Perfektion.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel