2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Weiherwiese, 35633 Hessen - Lahnau

Im Lahnauer Ortsteil Atzbach erwartet Sie hier eine sehr geräumige Wohnung in ruhiger Lage. Ihnen stehen auf 86 qm Wohnfläche insgesamt zwei Zimmer, eine offene Küche (Küchenmöbel nicht vorhanden!), ein großzügiges WA Bad, sowie einer traumhaft großzügigen Südwest Terrasse zur Verfügung. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Gäste WC. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in angenehmer Nachbarschaft. Über den Eingangsbereich kommen Sie in die moderne offene Küche (Küchenmöbel sind keine Vorhanden!), die an das Wohnzimmer anschließt. Diese Wohnung wurde im Zuge von Umbaumaßnahmen 2005 neu gebaut. Gleichzeitig wurde die Heizung erneuert und das Haus neu gedämmt und verputzt, was die Energiekosten enorm niedrig hält. 2013 wurde die Wohnung teilsaniert und 2018 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Genießen Sie hier nur Vorteile: Ruhe, zentrale Lage, angenehme Nachbarschaft, niedrige Energiekosten (Energieverbrauch 97,54 kWh/(m2*a)), viel Platz und kurzer Weg ins Grüne für Spaziergänge oder outdoor Aktivitäten (z.B. rudern/paddeln auf der Lahn, Inline skaten Lahnuferweg)

Alle Räume sind mit modernen italienischen Fliesen gefliest. Das geräumige Bad verfügt über Wanne sowie Abstellplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. In der gesamten Wohnung sind Studio Fenster verbaut, das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen Richtung Süd/Südwest sehr licht durchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Hier kann man den Abend mit Blick ins Grüne oder auf der Terrasse genießen. Als Stauraum steht Ihnen ein separater Abstellraum/Keller zur Verfügung, ebenso gehört ein PKW Stellplatz kostenfrei dazu. Ein weiter Stellplatz ist möglich.
Hausmeister und Winterdienst vorhanden.

Ruhige Lage nähe der Lahn, mitten im Lahnauer Ortsteil Atzbach. Ihnen stehen direkt im Ort Bäcker, Metzger und andere diverese Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lahn Ufer Weg in unmittelbarer Nähe.

Lahnau-Atzbach:
Zentrale Lage und doch sehr ruhig !
Gießen und Wetzlar, sowie BAB-Anbindung in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Nächste Bushaltestelle fussläufig 3min. entfernt.
Ausgebauter Radweg nach Gießen.

NUR AN BERUFSTÄTIGE IN FESTER, ANSTELLUNG (NICHTRAUCHER) langfristig zu vermieten.
Tierhaltung nicht erwünscht.

Die Wohnung ist nicht für Familien geeignet!

Bezugsfrei ab 01/15.August 2024
Kaltmiete 790EUR zzgl. Nebenkosten 1 Person: 185EUR bzw. 2 Personen 200EUR

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gemeinschafts SAT-Anlage vorhanden. Tel. Leitungen DSL 100.000 fähig.

Bei Interesse senden Sie bitte Ihr Profil mit kurzen Angaben zu Ihrer Person.