2-Zimmer Wohnung zu vermieten €920
84416 Bayern - Taufkirchen Vils

# Objektbeschreibung
Eigenständig und doch rundum versorgt! Unsere 26 modernen Wohnungen im "Atrium", Service-Wohnen in Taufkirchen/Vils bieten Ihnen ein erfülltes Leben ab einem Alter von 60 Jahren oder einem Grad der Behinderung.

Die Fertigstellung und der Bezug des Service-Wohnens "Atrium" ist zu September 2024 geplant. Bitte sprechen Sie uns schon heute mögliche Besichtigungstermine vor Ort an. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor und gehen auf alle Fragen ein.
Den tagesaktuellen Baufortschritt können Sie auch online live auf unserer Webcam verfolgen:
https://www.sperr-zellner.de/webcams

Das gut durchdachte Service-Wohnkonzept in Taufkirchen/Vils baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, differenzierte Unterstützungsleistungen und eine exklusive Lage. Der Atrium-Bau aus modernen Eigentumswohnungen zwischen ca. 40 m² und ca. 90 m² liegt schützend um den grünen Innenhof, der ein Ort der Begegnung und des Austauschs für alle Bewohner ist.

Natürlich unterstützt das Konzept „Service-Wohnen“ das barrierefreie Wohnen. Das Service-Büro der Caritas befindet sich direkt in der Wohnanlage und ist durch Fachkräfte besetzt, die voraussichtlich an zwei Tagen/Woche ansprechbar sind für diverse Beratungen wie:
Ihre persönlichen Angelegenheiten, Organisation des Alltagslebens, Hilfestellung bei Behördenangelegenheiten, Grundfragen zum Thema Pflege.

Die Unterstützung der Caritas beinhaltet auch Informationen, Hilfestellungen und Vermittlung von z. B. Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten, externe Dienstleistungen, wie Friseur, Fußpflege etc., 24-Stunden-Notruf, Fachberatung der Caritas und anderer Träger, wie Seniorenberatung, Demenzberatung, Pflegestützpunkt usw.

Bei Bedarf hilft die Caritas bei der Organisation und Inanspruchnahme von Leistungen, die über die Grundleistungen hinaus gehen. So können auch kostenpflichtige Wahlleistungen vermittelt werden, wie z. B. die Grund- und Behandlungspflege (verschiedener Träger), hauswirtschaftliche Hilfen, hauseigene und externe Serviceleistungen, Boten-, Begleit- und Betreuungsdienste oder auch Leistungen im Krankheitsfall.

# Ausstattung
- Ziegelmassiv-Bauweise
- sehr helle und ansprechende Wohnungen mit durchdachtem Grundriss für unbeschwertes Wohnen
- alle Wohnungen sind mit schwellenlosen Hebeschiebetüren zu den Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet
- hochwertiger Parkettboden
- moderne Fliesenböden von Villeroy und Boch in allen Wohnungen
- Einbauküchen sind in den meisten Wohnungen vorhanden
- Schiebetüren in den Bädern für leichtere Zugänglichkeit
- großzügige, bodengleiche Duschen samt komfortablen Haltestangen
- großer Aufzug, auch für Liegendtransporte geeignet
- Vorrichtung in den Wohnungen für einen späteren Einbau einer Notruffunktion
- vier der Wohnungen rollstuhlgerecht
- barrierefreie Wohnungen
- Tiefgaragen- und oberirdische Stellplätze, auch für Besucher

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.840,00 €

# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4
84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0
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E-Mail: infosperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-12-13
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: M2800_5