3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €458.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Crailsheim bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche puren Wohnkomfort und besticht durch ihre Top-Ausstattung sowie die zentrale Lage.

Ein Highlight der Wohnung sind die großzügigen Dachterrassenflächen mit Süd- und Westausrichtung, die einen schönen Blick auf die Innenstadt von Crailsheim ermöglichen.

Ausstattung und Raumaufteilung:

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Der großzügige und helle Wohnraum vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Konzept. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office.

Badezimmer: Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer bodengleichen Dusche, WC sowie Bidet und optionaler Anschluss für die Waschmaschine (ergänzend dazu ist auch Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche vorhanden).

Schlafzimmer: Mit großem Ankleidebereich und Zugang zur Dachterrasse.

Dachterrasse: Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Essplatz und Wohnzimmer aus erreichbar, bietet diese großzügige Fläche einen traumhaften Blick auf die Stadt und reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Für Ihre Blumen ist ein Außenwasserhahn vorhanden.

Zusätzliche Details:

Aufzug: Bequem erreichen Sie die Wohnung über den vorhandenen Aufzug.

Die Jalousie im Wohnzimmer ist mit einem Windwächter ausgetattet - Jalousien und der Rollladen im Schlafzimmer werden elektrisch betrieben. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, für die Brauchwasserbereitung der Hausgemeinschaft ist eine Solaranlage vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum sowie der ebenfalls bereits im Preis enthaltene TG-Stellplatz.

Kleine Wohneinheit: Die Hausgemeinschaft umfasst lediglich 6 Parteien, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.

Die Wohnung kann im Herbst dieses Jahres bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- attraktive Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mitten in Crailsheim sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 57,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.02.2022
Gültig bis: 2032-02-25
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 32855