2-Zimmer Wohnung zu vermieten €920
70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dach eines gepflegten Heslacher Altbaus. Die Wohnung hat abzüglich der Dachschrägen eine Wohnfläche von 50qm, durch die deutlich größere Grundfläche von ca. 75qm wirkt sie jedoch wesentlich größer und bietet auch mehr Platz und Staufläche, als eine normale 50qm Wohnung.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr offen und modern gestaltet. Auf der unteren Etage befindet sich das große Wohnzimmer (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Essbereich und großen Fenstern mit Blick auf den Wald. Zwischen der Wohnung und dem Wald befindet sich nur ein schmaler Häuserblock mit niedrigeren Dächern, wodurch man einen schönen Blick direkt auf den Wald hat. Auch das Tageslicht-Bad ist sehr modern und individuell gestaltet. Der kleine Raum wird durch die Aufteilung optimal genutzt und durch die offenen Sichtachsen ein helles und geräumiges Raumgefühl geschaffen, ein Handtuchheizkörper bietet zusätzliche Wärme und Komfort.

Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und hat ein Fenster Richtung Nord-West mit sehr schönem Blick über die Dächer Heslachs. In Kürze wird hier noch eine moderne, grifflose Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bauknecht, Bosch) eingebaut.

Über die offene Treppe (originale Vollholztreppe, weiß lackiert) gelangt man in das Schlafzimmer unter dem Dach. Das Schlafzimmer verfügt über drei Fenster in Richtung Wald und eines in Richtung Hasenberg. Es bietet genug Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Zwei Fenster sind zu einem bodentiefen Fenster verbunden, das sich ganz öffnen lässt und zugleich als Notausstieg dient.

Modernisierungen 2024:
- Neue Gastherme
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- neuer Sicherungskasten
- neuer Boden in Küche (Eco Vinyl)
- neue Einbauküche (folgt)
- teilweise neue Fenster (folgt September/Oktober)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Heslach in der Nähe des Bihlplatzes. Eine Anbindung an die U1 & U14 sowie den 42er Bus ist gegeben.

Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine aussagekräftige Nachricht mit einer Vorstellung der Mietinteressenten.