1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

# Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Aachener Westpark. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist. Die RWTH Aachen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und offene Raumaufteilung. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohnbereich sowie eine großzügige Schlafempore, eine moderne Pantryküche, einen Süd-West Balkon sowie ein geräumiges Badezimmer. Der neue Laminatfußboden und die Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Zur Ausstattung gehört auch ein Stellplatz im Freien, der das Parken auf dem Grundstück ermöglicht.

Zielgruppe und Nutzung:

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Studenten oder Singles, die eine hochwertige, praktische und verkehrsgünstig gelegene Bleibe suchen. Die kompakte Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bieten einen hohen Wohnkomfort auf begrenzter Fläche.

Durch die Nähe zur RWTH Aachen ist die Wohnung ideal für Studenten, die eine zentrumsnahe und ruhige Unterkunft in unmittelbarer Universitätsnähe suchen.

Auch für berufstätige Einzelpersonen stellt diese Wohnung eine attraktive Option dar, da sie alle Voraussetzungen für ein komfortables und selbstständiges Wohnen bietet.

Interessant?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Aachen West ist ein dynamischer und aufstrebender Stadtteil von Aachen, der sich in den letzten Jahren stark gewandelt hat. Er befindet sich im westlichen Teil der Stadt, etwa 5 km vom Zentrum entfernt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (A4, A544)
mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil, auch eine Straßenbahnlinie verkehrt hier
Radwege und Fußgängerzone sorgen für eine fahrradfreundliche und fußgängergerechte Infrastruktur
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter und ein großes Einkaufszentrum

Wohnen und Freizeit:
mehrere Grünanlagen und Parks wie der Westpark bieten Naherholungsmöglichkeiten
kulturelles Angebot mit Veranstaltungshalle, Kinos und Vereinsleben
gute Anbindung an Bildungseinrichtungen wie Schulen und Hochschulen

Insgesamt bietet Aachen West ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 622203