Haus zum Verkauf €656.260
96250 Bayern - Ebensfeld

# Objektbeschreibung
Objekt projektiert.
Holz ist Trumpf! Zumindest bei unserem gemütlichen Zweifamilienhaus. Mit der Holzverschalung am oberen Geschoss macht es vor allem in ländlichen Regionen eine gute Figur. Dabei wirkt es keineswegs rustikal oder altbacken: Für einen Frischekick sorgen die modernen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Varianten reichen. Die grauen Fensterrahmen schlagen eine Brücke zum dunkel eingedeckten Satteldach. Mehrere Dachflächenfester sorgen dafür, dass auch im Dachgeschoss eine sonnige Atmosphäre herrscht. Die Wohnfläche im Innern teilen sich zwei verschieden große Wohneinheiten. Die kleinere davon ist ebenerdig und barrierearm. Damit eignet sich dieses Zweifamilienhaus perfekt für das Generationenwohnen. Die Zugänge liegen auf unterschiedlichen Hausseiten. Denn auch wenn man sich gut versteht, benötigt jede Partei ihren Freiraum. Sucht man die Nähe des andern, wird man trotzdem schnell fündig. Die kleinere Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts ausgelegt: Um die Diele gruppieren sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein altersgerechtes Bad mit Dusche sowie der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine Balkontür gewährt Zugang zur Terrasse. Die größere Wohnung ist auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Erschlossen wird sie über eine großzügig dimensionierte Diele, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Wer gerne Besuch empfängt, wird diesen Planungsaspekt zu schätzen wissen. An die Diele schließen sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum an, bevor sie in die weitläufigen Gemeinschaftsräume mündet. Hier führt eine Balkontür hinaus auf die Terrasse, auf der zusammen gegrillt, gegessen und entspannt wird. Die Privaträume der jungen Familie befinden sich unter dem Dach. Der Nachwuchs kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein helles Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer runden das Raumprogramm ab. Die moderne Haus- und Heiztechnik beider Parteien ist in einem gemeinsamen Technikraum im Erdgeschoss untergebracht.

# Ausstattung
Das Haus ist schlüsselfertig. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen.
Den gewohnt hohen Ausstattungsstandard von Bien-Zenker erleben Sie in jedem Raum.

Grundstücksfläche: ca. 807 m²

# Lagebeschreibung
Der Markt Ebensfeld bildet das "Tor zum Gottesgarten". Viele Sehenswürdigkeiten und Wanderziele, wie der Ansberg mit der St. Veit-Kapelle, der Morgenbühl, der Badesee Ebensfeld, unsere Pfarrkirche "Mariä Verkündigung" sowie schmucke Fachwerkbauten begeistern Einheimische und Besucher und gelten schon lange als Geheimtipp.

Anbieter-Objekt-ID: 12620-335v27