Haus zum Verkauf €295.000
49205 Osnabrück - Hasbergen

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie, auf einem großen, bereits in 2 Teilgrundstücke aufgeteilten Grundstückes, bietet 1-3 Familien reichlich Platz. Die im Bestandsgebäude befindlichen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, HWR (114 qm, aktuell vermietet)
Obergschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Loggia (111 qm, aktuell freistehend)
Die Grundstücksgröße des bebauten Grundstücks beträgt 880 qm, das unbebaute Grundstück hat eine Größe von 569 qm. Das Grundstück liegt außerhalb des Bauteppichs, für eine Bebaubarkeit müsste eine B-Plan Änderung bei der Baubehörde beantragt werden.

# Ausstattung
Beide Wohnungen wurden 2020/2016 renoviert. Aus energetischer Sicht wurden bisher keine Maßnahmen ergriffen. Diese sind daher kurzfristig, sicher in Verbindung mit weiteren Modernisierungen, vorzunehmen. Aktuell sind allerdings beide Wohnungen in gepflegtem Zustand und daher gut nutzbar- das Erdgeschoss eventuell nach Freistellung durch die aktuellen Mieter. Die Bebauung des hinteren Grundstückes muss noch mit der Gemeinde Hasbergen abgestimmt werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1449 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentral in Hasbergen, mit guter Infrastruktur. Alles was der Alltag erfordert, kann zu Fuß oder auch mit dem Rad erreicht werden. Osnabrück Hellern, auch die BAB-Auffahrt, ist in wenigen Minuten erreicht. Ebenso die "grüne Lunge" des Hüggels.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können. Das heißt solche mit kompletter Postanschrift und aktueller Telefonnummer. Zu Fragen zur Finanzierung stellen wir gerne den Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 248,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.06.2020
Gültig bis: 2030-06-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906, 1966
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 135717NI